đất nền biên hòa new city
TƯ VẤN DỰ ÁN CĂN HỘ HƯNG THỊNH
SAIGON MYSTERY VILLAS
CĂN HỘ MOONLIGHT RESIDNECES
tang thương mai 9 view
căn hộ lavita garden
đất nền
CĂN HỘ SÀI GÒN MIA
căn hộ sky dream
căn hộ cao cấp quận 7
căn hộ quận 7
CĂN HỘ LAVITA CHARM
căn hộ cao cấp quận tân bình
can hô moonlight park view
căn hộ 9 view
goldenbay
căn hộ moonlight boulevard
căn hộ richmond city
mỡ bán căn hộ moonlight park view
căn hộ 8x plus
căn hộ saigon riverside
can ho quan 7 saigon
Q7 SAIGON RIVERSIDE COMPLEX

Cơn sốt đất tại quận 9- Chưa giảm, giá tăng mạnh và ngày càng khan hiếm

Ngày đăng: 18/04/2018

 Đất nền quận 9 khan hiếm, giá càng tăng mạnh

Theo nguồn tin từ Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Hưng Thịnh Corp, trong cơn sốt  nguồn cung đất nền tại quận 9 càng trở nên khan hiếm, giá điều chỉnh tăng liên tục khiến việc săn tìm nguồn hàng khó khăn hơn.

Không còn đất để chào bán
 
Thị trường nhà đất quận 9 đang trong cảnh cầu nhiều cung ít. Trong khi lượng khách chờ mua đất liên tục tăng thì số sản phẩm bán ra chỉ nhỏ giọt và khó tìm.
 
Dành cả tuần đi săn hết các ngõ ngách của quận 9, chị Thanh Thúy, một môi giới nhà đất may mắn kiếm được 2 lô đất 70m2 và 120m2 tại khu Long Phước. Chị cho biết 2 lô đất này sở dĩ còn là do chủ đất hét giá quá cao, đến 28 triệu/m2 (đất hẻm khu Long Phước hiện dao động tầm 23-26 triệu/m2). Hiện chị vẫn đang thương lượng với chủ đất vì cũng đã có 2 khách hàng khác chấp nhận mua với giá 27,5 triệu/m2.
 
 
Nắm trong tay nhu cầu mua của 6 khách hàng nhưng anh Hòa, môi giới nhà đất sàn của 1 cty không thể kiếm được quỹ đất nào để chốt giao dịch. Trước tình trạng quỹ đất khan hiếm, môi giới này đành chọn cách bắt tay với một môi giới khác có quỹ đất để chia lợi nhuận. “Mình có khách, người ta có đất nên cùng hợp tác làm ăn, chia lợi nhuận 50-50. Giờ ai có nhiều quỹ đất trong tay thì trúng đậm vì không cần tìm khách, các môi giới khác sẽ tự động mang khách đến, chỉ cần ăn chia tỷ lệ là đã kiếm được tiền”, anh Hòa cho biết.
 
Khảo sát thực tế của Hưng Thịnh Corp tại các khu vực Long Trường, Trường Lưu, Lò Lu, Long Bình, Phú Hữu cho thấy, rất nhiều bảng quảng cáo bán đất treo dày đặc các tuyến đường từ chính đến phụ. Tuy nhiên, khi liên hệ đến các số điện thoại thì môi giới đều cho biết cần 1 đến 2 tuần để tìm nguồn hàng phù hợp vì hiện giờ đất không có sẵn. Giá cũng được thông báo là có thể sẽ cao hơn mức yêu cầu. Nhiều môi giới do hết nguồn hàng, khi nhận được yêu cầu mua đất quận 9 đều lèo lái khách hướng về Đồng Nai. “Quỹ đất quận 9 hết rồi, giờ giá mua vào đã cao lắm, bán ra khó lời nhiều. Chị về Đồng Nai đầu tư đi, đất gần kề quận 9 đang nóng, sẽ tăng giá trong nay mai. Nên tranh thủ mua lúc này là hợp nhất”, một môi giới mời chào.
Nhìn chung hoạt động mua bán đất nền tại quận 9 hiện rất tấp nập. Khách vào ra liên tục tại các sàn, các trạm mua bán đất nhưng chủ yếu là tìm mua, ký gửi bán ra rất ít. Anh Tuấn, môi giới của sàn bds khác cho biết, hiện trong tay anh có hơn chục yêu cầu mua đất nhưng không tìm được nền nào để giao dịch. Rất ít nhà đầu tư thứ cấp mua vào đầu năm có động thái bán ra trong thời điểm này, nguồn hàng sơ cấp thì đã hết từ lâu, giờ phải đi ra các khu xa trung tâm, tận dụng cả quỹ đất nông nghiệp mới có hàng để bán.
 
Giá đất tiếp tục tăng mạnh
 
Trong khi nhu cầu mua gia tăng mà nguồn hàng lại khan hiếm, nhiều chủ đất càng được thể tăng giá mạnh. Giá đất khu vực quận 9 vì thế lại càng thêm “nóng”. Đất xung quanh đường Nguyễn Xiển, khu mặt tiền tăng từ 40-45 triệu/m2 (tháng 12/2017) lên mức 48-57 triệu/m2. Các nền nằm sâu bên trong mé sông gần cầu Trường Phước, giá dao động tới 30-40 triệu đồng/m2. Đặc biệt là đoạn gần cầu Gò Công giá đất tăng rất mạnh, do môi giới đồn thổi là nằm sát bên đại dự án Vincity, bến xe miền Đông mới. Tháng 1/2018, giá 1 lô đất 56m2 chỉ tầm 21 triệu/m2 thì nay đã lên mức 26 triệu/m2.
 
Tại một số điểm nóng giao dịch khác như đường Lò Lu, Lã Xuân Oai, Quang Trung, Tăng Nhơn Phú B, các nền đất diện tích 80-110m2 thời điểm cuối tháng 12/2017 được chào bán từ 40-70 triệu/m2 nay đều tăng lên mức 55-90 triệu/m2 tùy vị trí. Lô đất thổ vườn giá cũng từ 10-12 triệu/m2 lên mức 15,5-18 triệu/m2. Khu vực quỹ đất khan hiếm như vòng xoay Phú Hữu, đường Lê Văn Việt, Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp, giá tăng gần 40% chỉ sau 1 quý. Tuyến đường Lê Văn Việt, Đỗ Xuân Hợp ghi nhận mức tăng khoảng 30-40%, hiện giá rao bán đất nền tại đây đã chạm ngưỡng 80-120 triệu/m2.
 
 
Dự án đất nền trên đường Bưng Ông Thoàn khu vực gần mặt tiền đường được chào bán từ 38 triệu/m2 lên mức 45 triệu/m2. Khu vực đất hướng hẻm thông ra đường Nguyễn Duy Trinh rao bán 35-40 triệu đồng/m2, tăng gần 30% so với cuối 2017. Khu vực đối diện dự án Park Riverside đang tiến hành san lấp, đất mặt tiền đường có giá 100 triệu đồng/m2, còn trong hẻm nhỏ thì giá cũng từ 40-60 triệu đồng/m2, tăng gấp đôi so với thời điểm tháng 12/2017. Tương tự, một số lô đất nằm tại đầu đường Gò Cát hiện có mức giá 40-60 triệu/m2, tăng gần 4-7 triệu đồng/m2 so với hồi tháng 12/2017.
 
Tại các dự án KDC hiện hữu, giá đất cũng bị điều chỉnh tăng. Các nền đất 63m2 tại một dự án thuộc khu vực phường Trường Thạnh hiện đang được rao bán với giá 1,6 tỷ đồng. Trước đó vào tháng 1/2017, giá chỉ sêm sêm khoảng 1 tỷ đồng. Khu nhà ở Thiên Lý phường Phước Long B giá hiện ở mức 29-37 triệu/m2, tăng từ 7-8 triệu/m2 so với cuối năm 2017. Dự án đất nền Bách Khoa, các nền đều tăng giá thêm từ 3-5 triệu/m2 so với 4 tháng trước. Một số nền đẹp giá từ 25-27 triệu/m2 tăng lên mức 30-33 triệu/m2. Các nền nằm phía sâu bên trong thì giá từ 15-24 triệu/m2 lên mức 17-27 triệu/m2.
 
Thực trạng giá đất tăng mạnh như hiện nay, bên cạnh việc khan hiếm nguồn cung cũng có một phần nguyên nhân do giới đầu cơ tạo sóng, đưa thông tin ảo gây loạn thị trường, tạo giá trị gia tăng không đúng giá trị thực. Do đó, người dân cần hết sức tỉnh táo trước thông tin sốt đất, không nên chạy theo đầu tư theo tin đồn, phong trào.
Dự án - Lọc danh sách
Tìm kiếm

DỰ ÁN MỚI

DỰ ÁN ĐẤT NỀN BIÊN HÒA NEW CITY - SÂN GOLF LONG THÀNH ĐÔNG NAI    

Dự án đất nền Biên Hòa New City thuộc tổng thể dự án sân Golf Long Thành Golf Club là một vị trí…

DỰ ÁN ĐẤT NỀN LONG HƯNG - HƯNG THỊNH    

Dự án Đất nền Long Hưng Của chủ đầu tư Hưng Thịnh đang hứa hẹn một cơ hội đầu tư vô cùng…

CĂN HỘ Q7 SAIGON RIVERSIDE COMPLEX    

Mỡ bán Block đẹp nhất DỰ ÁN CĂN HỘ SAIGON RIVERSIDE COMPLEX được thiết kế theo phong cách tao nhã…

SAIGON MYSTERY VILLAS ĐẢO KIM CƯƠNG QUÂN 2    

Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Dự Án Saigon Mystery Villas là khu biệt thự compound cao cấp sở hữu…

DỰ ÁN CĂN HỘ TRẢ GÓP GIÁ RẺ 9X CIAO QUẬN 9    

Dự án căn hộ mà sinh viên cũng mua được, chủ đầu tư uy tín có thương hiệu trên thị trường…

CĂN HỘ LAVITA CHARM THỦ ĐỨC    

Dự án căn hộ Lavita Charm thủ đức của chủ đầu tư Hưng Thịnh là một dự án thu hút nhiều nhà…

CĂN HỘ MOONLIGHT BOULEVARD - CĐT HƯNG THỊNH    

Căn hộ Moonlight Boulevard 510 Kinh Dương Vương một dự án nổi bật nhất tại khu tây HCM, dự án Boulevard…

CĂN HỘ MOONLIGHT PARK VIEW    

Căn hộ Moonlight Park view tọa lạc đường số 7, khu Tên Lửa,Q.bình Tân, Dự án đang được chờ đợi…

CĂN HỘ MOONLIGHT RESIDENCES    

Khu phức hợp cao cấp căn hộ nhà phố MOONLIGHT RESIDENCES mặt tiền đường Đặng Văn Bi Quận Thủ…

CĂN HỘ RICHMOND CITY    

căn hộ cao cấp RICHMONDCITY view sông sài gòn GIÁ 23triệu/m2 chiết khấu 24% liên hệ để biết thông…

CĂN HỘ CAO CẤP SÀI GÒN MIA    

căn hộ triệu đô của những chủ nhân sang trọng, đẳng cấp, khẳng định thương hiệu bản thân…

DỰ ÁN BIỆT THỰ BIỂN SENTOSAVILLA MŨI NÉ    

biệt thự ven biển sentosavila được xem là dự án biệt thự đẹp nhất tại vịnh Mũi Né Phan Thiết…

CĂN HỘ CITIZEN    

căn hộ citizen trung sơn chiết khấu 200 triệu/căn cam kết giao nhà trước tết 2017. liên hệ 0902687890

KHU ĐÔ THỊ GOLDENBAY    

Goldenbay một trong những khu đô thị ven biển đầu tiên và duy nhất. tọa lạc tại Bắc Bán Đảo…

CĂN HỘ 9 VIEW QUẬN 9    

căn hộ 9 view những suất nội bộ cuối cùng giá tốt nhất từ chủ đầu tư, căn 2 phòng ngũ, căn…

CĂN HỘ LAVITA GARDEN THỦ ĐỨC    

mỡ bán đợt cuối lavita garden chiết khấu 6% đến 24% trến hợp đồng, liên hệ: 0902 68 78 90

CHO THUÊ CĂN HỘ VŨNG TÀU MELODY    

Vũng Tàu Melody một dự án cao cấp của Hưng Thịnh làm chủ đầu tư, được xem là tâm điểm của…

Căn hộ Florita    

Tọa lạc ngay khu đô thị Him Lam Tân Hưng, Florita như một đóa hoa rực rỡ và đầy cuốn hút bởi…

Căn hộ 8X Rainbow    

Giữa dòng người tấp nập của thành phố, cư dân khu căn hộ 8X Rainbow hòa mình vào lòng phố thị…

kHU đô Thị VietSing    

kHU đô Thị VIETSING được quy hoạch trong khuôn viên kiểu mẫu KCN hàng đầu Việt Nam.

Căn hộ Sky Center    

Sky Centerđược thiết kế theo phong cách hiện đại, kết hợp nghệ thuật tạo hình cảnh quan và bố…

Căn hộ 12 View    

Căn hộ 12 View tọa lạc tại khu đô thị được quy hoạch đồng bộ của quận 12, đồng thời giáp…

Căn hộ 8X Plus    

8X Plus được xây dựng với mục đích mang đến môi trường sống trong lành với cảnh quan xanh mát,…

Căn hộ 8X Đầm Sen    

8X Đầm Sen ra đời nhằm kiến tạo chốn an cư lý tưởng và nền tảng vững chắc để các bạn trẻ…

Căn hộ Melody Residences    

Melody Residences không chỉ đem đến sự tiện nghi và sang trọng mà còn là nơi lý tưởng để bạn…

CĂN HỘ 8X THÁI AN    

căn hộ đã hoàn thiện, nhận nhà ở ngay thanh toán chỉ 50% liên hệ 0902687890

DỰ ÁN MOONLIGH RESIDENCES    

Khu phức hợp cao cấp DỰ ÁN CĂN HỘ NHÀ PHỐ MOONLIGHT GARDEN bậc nhất thủ đức mặt tiền Đường…

CĂN HỘ ĐẶNG VĂN BI    

Căn hộ đặng văn bi một trong những khu phức hợp cao cấp của Quận Thủ Đức giá 1,2 tỷ/căn. Chủ…

CĂN HỘ OFFICETEL RICHMONDCITY    

Căn hộ officetel Richmond city quận bình thạnh chủ đầu tư Hưng Thịnh giá chỉ 900 triệu/căn cơ hội…

CĂN HỘ 9X CIAO QUẬN 9    

Dự án căn hộ mà sinh viên cũng mua được, chủ đầu tư uy tín có thương hiệu trên thị trường…

TIN TỨC MỚI

DỰ ÁN 9VIEW APARTMENT    

18-05-2018

DỰ ÁN MOONLIGHT RESIDENCES    

15-05-2018

Dự Án Moonlight Park View    

15-05-2018

DỰ ÁN MOONLIGHT BOULEVARD    

12-05-2018

DỰ ÁN RICHMOND CITY    

12-05-2018

DỰ ÁN SAIGON MYSTERY VILLAS    

11-05-2018

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN HƯNG THỊNH

Địa chỉ  : 110 - 112 Trần Quốc Toản, Phường 7, Quận 3, TPHCM

mail: cskhctyht@gmail.com

Số người đang online: 1

Tổng truy cập trong ngày: 283

Tổng truy cập: 623592

Bản quyền thuộc về HungthinhDBS.net