đất nền biên hòa new city
TƯ VẤN DỰ ÁN CĂN HỘ HƯNG THỊNH
SAIGON MYSTERY VILLAS
CĂN HỘ MOONLIGHT RESIDNECES
tang thương mai 9 view
căn hộ lavita garden
đất nền
CĂN HỘ SÀI GÒN MIA
căn hộ sky dream
căn hộ cao cấp quận 7
căn hộ quận 7
CĂN HỘ LAVITA CHARM
căn hộ cao cấp quận tân bình
can hô moonlight park view
căn hộ 9 view
goldenbay
căn hộ moonlight boulevard
căn hộ richmond city
mỡ bán căn hộ moonlight park view
căn hộ 8x plus
căn hộ saigon riverside
can ho quan 7 saigon
Q7 SAIGON RIVERSIDE COMPLEX

Địa ốc phía Đông Sài Gòn hút hàng, tăng giá

Ngày đăng: 22/06/2015

Gần hai quý đầu năm 2015, thanh khoản của thị trường bất động sản phía Đông TP HCM đạt tỷ lệ cao. Cụ thể, các dự án trung - cao cấp thuộc "phố nhà giàu" quận 2 và Bình Thạnh đều có lượng giao dịch lớn ngay từ những đợt mở bán đầu tiên. Đa số có tỷ lệ hấp thụ chiếm 75% trở lên như: Vinhomes Central Park, Estella Heights, Masteri, Sala...

Ở phân khúc giá mềm hơn (thấp nhất dưới 20 triệu đồng mỗi m2), các dự án hút khách và nhận được nhiều sự quan tâm của người mua gồm: City Home, La Astoria, S-Home, The Art, Sunview Town... Ngoài ra, nhà phố và biệt thự song lập xây sẵn của Khang Điền và M.I.K tại quận 9 cũng ghi nhận mức tiêu thụ khá tốt. Thậm chí các dự án đất nền tại quận 2, 9 nằm im nhiều năm qua không có giao dịch cũng chộn rộn bán mua trở lại.

Giao dịch sôi động, giá bán một số dự án nằm gần các tuyến giao thông huyết mạch hoặc có vị trí đắc địa thuộc phía Đông TP HCM tăng 5-10% từ đầu năm đến nay. Có 2 hình thức tăng giá phổ biến trên thị trường. Một là tăng giá theo giai đoạn do chủ đầu tư chủ động điều chỉnh (tăng giá sau mỗi đợt bán tùy thuộc vào mức độ lệch tầng hoặc khác biệt vị trí). Hai là tăng giá do nhà đầu tư tác động, còn gọi là khoản tiền chênh lệch. Khoản tiền chênh này không xuất hiện trong hợp đồng, do bên bán và bên mua tự thỏa thuận trên thị trường thứ cấp.

Theo kết quả khảo sát của nhiều hệ thống sàn giao dịch tại TP HMC, căn hộ Masteri, Vinhomes Central Park đều đã xuất hiện tình trạng chênh lệch giá. Mức chênh lệch thấp là 50-70 triệu đồng và mức cao lên đến một vài trăm triệu đồng mỗi căn. Các trường hợp này do nhà đầu tư cầm trịch và rơi vào nhóm bất động sản cá biệt, có tầm nhìn toàn cảnh trung tâm thành phố, sông, hồ bơi; hoặc căn góc (có 2-3 hướng nhìn). Masteri là trường hợp cá biệt được mở bán theo hình thức bốc thăm sau khi làn sóng nhà đầu tư săn lùng căn hộ dự án này tăng mạnh. Giá bán trên thị trường thứ cấp đã tăng 10% trong 5 tháng qua.

Riêng dự án Sala (mở bán tuần cuối cùng của tháng 5/2015), có vị trí đắc địa ngay trung tâm Thủ Thiêm nên được mệnh danh là "hàng hiệu" thuộc dạng hiếm của khu Đông TP HCM. Ngay khi mở bán giai đoạn đầu (hơn 40 triệu đồng mỗi m2), dự án đã được nhiều công ty môi giới bất động sản tranh nhau mua sỉ để phân phối lại. Tuy nhiên, phía chủ đầu tư là Công ty Đại Quang Minh cho biết không đồng ý hình thức bán sỉ, nhưng động thái của các doanh nghiệp môi giới cũng đã góp phần kích giá trên thị trường thứ cấp tăng 3-5% trong vòng chưa đầy một tháng chào hàng.

Địa ốc phía Đông Sài Gòn hút hàng

Địa ốc phía Đông Sài Gòn khá hút hàng khiến giá tăng theo. Ảnh: Vũ Lê

Giám đốc Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Việt Đô, Lê Hồng Thịnh đánh giá: "Thanh khoản thị trường khu Đông đang cực kỳ sôi động trong quý II và tín hiệu tăng giá xuất hiện rõ nét hơn quý I. Khu vực này đang ở giai đoạn hình thành bước đệm chuyển sang mặt bằng giá mới". 

Theo ông Thịnh, một số dự án ghi nhận lượng giao dịch rất lớn vì nhiều khách hàng tin tưởng vào tiến độ của các công trình giao thông huyết mạch kết nối khu Đông TP HCM với khu trung tâm và khu Nam thành phố. Hạ tầng dần hoàn chỉnh như các tuyến cao tốc, metro, vành đai, các đại lộ chính được mở rộng thêm đã mở ra bức tranh tươi sáng cho thị trường bất động sản khu vực này. Đây là yếu tố tinh thần tiếp thêm niềm tin và kỳ vọng cho khách hàng cũng như nhà đầu tư, từ đó kích cầu hiệu quả.

"Thị trường khu Đông sẽ tiếp tục tăng trưởng tốt từ đây đến cuối năm. Nguồn cung sẽ tăng thêm và sẽ có một lượng không nhỏ các dân cư dịch chuyển về đây", chuyên gia này dự báo.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, Lê Hoàng Châu nhận xét: "Trong những tháng đầu năm 2015, thị trường có nhiều dự án bung hàng hơn, đặc biệt là phân khúc cao cấp tại khu vực khu Đông Sài Gòn xuất hiện thêm tín hiệu hồi phục mạnh mẽ".

Theo ông Châu, khu Đông được thành phố ưu tiên tập trung đầu tư hạ tầng đồng bộ, tạo điều kiện giao thông thuận lợi đã thu hút nhiều dòng tiền chảy vào khu vực này. "Bất động sản thế giới có khái niệm về cự li vàng, tức là khoảng đường đi bộ chấp nhận được. Đây là cơ hội đặc biệt cho khu vực có tuyến metro đầu tiên đi qua. Phương tiện giao thông hiện đại này đã thổi luồng gió mới vào thị trường địa ốc", ông Châu lý giải.

Trao đổi với VnExpress, Giám đốc Bộ phận Tư vấn công ty Savills Việt Nam, Nguyễn Thị Vân Khanh cho biết: "Trong hơn 5 tháng qua, bất động sản khu Đông TP HCM đã tăng giá cục bộ ở một vài dự án, mức tăng trung bình 5-8%. Thanh khoản thị trường duy trì ở mức cao".

Theo bà Khanh, cơ sở hạ tầng là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến tình hình hoạt động của thị trường bất động sản nói chung. Việc tuyến tàu điện số một đang được ráo riết triển khai cùng với một số tuyến đường trọng điểm khác được hoàn thành sẽ có tác động không nhỏ đối với tất cả các bất động sản liền kề hoặc xung quanh đó.

Chuyên gia này phân tích, thị trường nhà ở (căn hộ, biệt thự, nhà phố liền kề, đất nền) chịu ảnh hưởng bởi yếu tố hạ tầng nhanh và rõ rệt nhất, kế đến là thương mại dịch vụ và cuối cùng là văn phòng cho thuê. Dự báo trong trung và dài hạn sẽ có sự dịch chuyển (chỗ ở, mua sắm, làm việc) ra các khu vực xa hơn hơn dọc theo hướng các công trình hạ tầng đang xây dựng, đặc biệt là tuyến metro.

Tuy đánh giá cao tác động của hạ tầng, bà Khanh cho rằng có nhiều yếu tố khiến cho bất động sản tăng giá bán (giao dịch) hoặc cho thuê, hay trở nên hấp dẫn và thu hút người mua. Ngoài hạ tầng, còn phải kể đến vị trí dự án, uy tín chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng, tiến độ triển khai công trình, chất lượng - cấu trúc sản phẩm và cả thời điểm mở bán.

Dự án - Lọc danh sách
Tìm kiếm

DỰ ÁN MỚI

DỰ ÁN ĐẤT NỀN BIÊN HÒA NEW CITY - SÂN GOLF LONG THÀNH ĐÔNG NAI    

Dự án đất nền Biên Hòa New City thuộc tổng thể dự án sân Golf Long Thành Golf Club là một vị trí…

DỰ ÁN ĐẤT NỀN LONG HƯNG - HƯNG THỊNH    

Dự án Đất nền Long Hưng Của chủ đầu tư Hưng Thịnh đang hứa hẹn một cơ hội đầu tư vô cùng…

CĂN HỘ Q7 SAIGON RIVERSIDE COMPLEX    

Mỡ bán Block đẹp nhất DỰ ÁN CĂN HỘ SAIGON RIVERSIDE COMPLEX được thiết kế theo phong cách tao nhã…

SAIGON MYSTERY VILLAS ĐẢO KIM CƯƠNG QUÂN 2    

Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Dự Án Saigon Mystery Villas là khu biệt thự compound cao cấp sở hữu…

DỰ ÁN CĂN HỘ TRẢ GÓP GIÁ RẺ 9X CIAO QUẬN 9    

Dự án căn hộ mà sinh viên cũng mua được, chủ đầu tư uy tín có thương hiệu trên thị trường…

CĂN HỘ LAVITA CHARM THỦ ĐỨC    

Dự án căn hộ Lavita Charm thủ đức của chủ đầu tư Hưng Thịnh là một dự án thu hút nhiều nhà…

CĂN HỘ MOONLIGHT BOULEVARD - CĐT HƯNG THỊNH    

Căn hộ Moonlight Boulevard 510 Kinh Dương Vương một dự án nổi bật nhất tại khu tây HCM, dự án Boulevard…

CĂN HỘ MOONLIGHT PARK VIEW    

Căn hộ Moonlight Park view tọa lạc đường số 7, khu Tên Lửa,Q.bình Tân, Dự án đang được chờ đợi…

CĂN HỘ MOONLIGHT RESIDENCES    

Khu phức hợp cao cấp căn hộ nhà phố MOONLIGHT RESIDENCES mặt tiền đường Đặng Văn Bi Quận Thủ…

CĂN HỘ RICHMOND CITY    

căn hộ cao cấp RICHMONDCITY view sông sài gòn GIÁ 23triệu/m2 chiết khấu 24% liên hệ để biết thông…

CĂN HỘ CAO CẤP SÀI GÒN MIA    

căn hộ triệu đô của những chủ nhân sang trọng, đẳng cấp, khẳng định thương hiệu bản thân…

DỰ ÁN BIỆT THỰ BIỂN SENTOSAVILLA MŨI NÉ    

biệt thự ven biển sentosavila được xem là dự án biệt thự đẹp nhất tại vịnh Mũi Né Phan Thiết…

CĂN HỘ CITIZEN    

căn hộ citizen trung sơn chiết khấu 200 triệu/căn cam kết giao nhà trước tết 2017. liên hệ 0902687890

KHU ĐÔ THỊ GOLDENBAY    

Goldenbay một trong những khu đô thị ven biển đầu tiên và duy nhất. tọa lạc tại Bắc Bán Đảo…

CĂN HỘ 9 VIEW QUẬN 9    

căn hộ 9 view những suất nội bộ cuối cùng giá tốt nhất từ chủ đầu tư, căn 2 phòng ngũ, căn…

CĂN HỘ LAVITA GARDEN THỦ ĐỨC    

mỡ bán đợt cuối lavita garden chiết khấu 6% đến 24% trến hợp đồng, liên hệ: 0902 68 78 90

CHO THUÊ CĂN HỘ VŨNG TÀU MELODY    

Vũng Tàu Melody một dự án cao cấp của Hưng Thịnh làm chủ đầu tư, được xem là tâm điểm của…

Căn hộ Florita    

Tọa lạc ngay khu đô thị Him Lam Tân Hưng, Florita như một đóa hoa rực rỡ và đầy cuốn hút bởi…

Căn hộ 8X Rainbow    

Giữa dòng người tấp nập của thành phố, cư dân khu căn hộ 8X Rainbow hòa mình vào lòng phố thị…

kHU đô Thị VietSing    

kHU đô Thị VIETSING được quy hoạch trong khuôn viên kiểu mẫu KCN hàng đầu Việt Nam.

Căn hộ Sky Center    

Sky Centerđược thiết kế theo phong cách hiện đại, kết hợp nghệ thuật tạo hình cảnh quan và bố…

Căn hộ 12 View    

Căn hộ 12 View tọa lạc tại khu đô thị được quy hoạch đồng bộ của quận 12, đồng thời giáp…

Căn hộ 8X Plus    

8X Plus được xây dựng với mục đích mang đến môi trường sống trong lành với cảnh quan xanh mát,…

Căn hộ 8X Đầm Sen    

8X Đầm Sen ra đời nhằm kiến tạo chốn an cư lý tưởng và nền tảng vững chắc để các bạn trẻ…

Căn hộ Melody Residences    

Melody Residences không chỉ đem đến sự tiện nghi và sang trọng mà còn là nơi lý tưởng để bạn…

CĂN HỘ 8X THÁI AN    

căn hộ đã hoàn thiện, nhận nhà ở ngay thanh toán chỉ 50% liên hệ 0902687890

DỰ ÁN MOONLIGH RESIDENCES    

Khu phức hợp cao cấp DỰ ÁN CĂN HỘ NHÀ PHỐ MOONLIGHT GARDEN bậc nhất thủ đức mặt tiền Đường…

CĂN HỘ ĐẶNG VĂN BI    

Căn hộ đặng văn bi một trong những khu phức hợp cao cấp của Quận Thủ Đức giá 1,2 tỷ/căn. Chủ…

CĂN HỘ OFFICETEL RICHMONDCITY    

Căn hộ officetel Richmond city quận bình thạnh chủ đầu tư Hưng Thịnh giá chỉ 900 triệu/căn cơ hội…

CĂN HỘ 9X CIAO QUẬN 9    

Dự án căn hộ mà sinh viên cũng mua được, chủ đầu tư uy tín có thương hiệu trên thị trường…

TIN TỨC MỚI

DỰ ÁN 9VIEW APARTMENT    

18-05-2018

DỰ ÁN MOONLIGHT RESIDENCES    

15-05-2018

Dự Án Moonlight Park View    

15-05-2018

DỰ ÁN MOONLIGHT BOULEVARD    

12-05-2018

DỰ ÁN RICHMOND CITY    

12-05-2018

DỰ ÁN SAIGON MYSTERY VILLAS    

11-05-2018

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN HƯNG THỊNH

Địa chỉ  : 110 - 112 Trần Quốc Toản, Phường 7, Quận 3, TPHCM

mail: cskhctyht@gmail.com

Số người đang online: 1

Tổng truy cập trong ngày: 77

Tổng truy cập: 588611

Bản quyền thuộc về HungthinhDBS.net