DỰ ÁN LAVIDA RESIDENCES ĐÃ HOÀN TẤT CÁC THỦ TỤC PHÁP LÝ - TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH
BAN LANH ĐẠO TẠP ĐOÀN HƯNG THỊNH CORP
dat nen hung thinh
quy nhon melody
TƯ VẤN DỰ ÁN CĂN HỘ HƯNG THỊNH
QUY NHƠN GRAND CENTER
Q7 SAIGON RIVERSIDE COMPLEX
đất nền biên hòa new city
dự án biệt thự biễn Mysteryvilla cam ranh

DỰ ÁN LAVIDA RESIDENCES ĐÃ HOÀN TẤT CÁC THỦ TỤC PHÁP LÝ

Ngày đăng: 17/11/2020

(ĐTTCO) - Công ty Đông Dương mới đây đã có văn bản giải trình đến các cơ quan chức năng của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, về việc đã thực hiện hoàn tất các bước thủ tục pháp lý về giấy phép đầu tư - xây dựng, hoàn tất nghĩa vụ tài chính tại dự án khu nhà ở Vườn Xuân (TP Vũng Tàu). 


Tuy nhiên, chủ đầu tư nêu ra một số vướng mắc, khó khăn trong việc xử lý phần đất công xen cài, cũng như điều chỉnh quy hoạch 1/500 khiến dự án chậm tiến độ.
Dự án khu nhà ở cao cấp Vườn Xuân (tên thương mại La ViDa Residences) có diện tích 25,6ha, tổng mức đầu tư hơn 1.650 tỷ đồng, trong quá trình thực hiện tất các thủ tục liên quan đến việc khảo sát, lập quy hoạch, đầu tư xây dựng và các thủ tục liên quan đến đất đai đều được thực hiện theo đúng quy định pháp luật, các văn bản hướng dẫn thi hành luật cũng như hướng dẫn chỉ đạo của UBND tỉnh, các sở ban ngành các cấp thuộc tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu.

hinh anh du an la vida residences

Dự án La ViDa Residences đã hoàn tất pháp lý ảnh 1


Dự án Vườn Xuân đang được xây dựng theo GPXD hạ tầng và nhà ở do Sở Xây dựng cấp gồm: số 76/GPXD ngày 31-12-2019; số 34/GPXD ngày 7-5-2020; số 38/GPXD ngày 19-5-2020.
Song trong dự án, phần diện tích đất công cộng là đất kênh rạch nằm xen cài chiếm khoảng hơn 3,2ha. Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, dự án khu nhà ở cao cấp Vườn Xuân đã được phê duyệt thì phần đất công cộng này có khoảng hơn 1ha là đất ở. Nhưng do các phần đất ở này được phân bổ xen kẽ thành rất nhiều miếng nhỏ với các hình dạng méo mó, không đồng bộ, không liền nhau, không có đường giao thông tiếp cận nằm lẫn trong các thửa đất ở mà công ty đã sở hữu, với tổng cộng là 43 miếng, trong đó có 18 miếng có diện tích nhỏ hơn 60m2, cá biệt có rất nhiều miếng nhỏ từ 0,7 - 10 m2.
Theo quy định của pháp luật các miếng đất nêu trên không đủ điều kiện để phân lô đấu giá, không đủ điều kiện để cấp sổ đỏ cho các cá nhân, tổ chức khác (nếu có) trúng đấu giá, không thể đủ điều kiện triển khai việc xây dựng với các miếng đất trên như theo quy hoạch 1/500 đã phê duyệt. Vì vậy, tháng 7-2019, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu có Văn bản số 6374 gửi Bộ TN-MT xin ý kiến hướng dẫn việc thực hiện giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án khu nhà ở cao cấp Vườn Xuân.
Ngày 16-8, Bộ TN-MT có Văn bản số 3968 trả lời về việc này cho rằng căn cứ quy định của pháp luật, dự án Vườn Xuân đã được UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu chấp thuận chủ trương thực hiện dự án bằng văn bản từ năm 2010 thông qua hình thức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và có trong kế hoạch sử dụng đất năm 2019, thì UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu thực hiện việc giao đất cho chủ đầu tư mà không phải tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với toàn bộ diện tích đất thực hiện dự án, Công ty Đông Dương phải thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với diện tích đất được giao, được thuê theo quy định của pháp luật.
Hiện chủ đầu tư đang thực hiện các thủ tục liên quan theo hướng dẫn của Bộ TN-MT để hoàn thiện các thủ tục có liên quan đến phần diện tích này nên đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư vẫn chưa đào đắp, san lấp, xây dựng trên phần diện tích đất công.
Bà Phạm Thị Thanh Hằng, đại diện Công ty Đông Dương, cho biết việc điều chỉnh quy hoạch 1/500 cũng là nguyên nhân khiến dự án khu nhà ở cao cấp Vườn Xuân đang triển khai chậm so với kế hoạch. Theo đó, dự án được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương vào tháng 9-2010, đến tháng 12-2012 UBND đã có quyết định phê duyệt nhiệm vụ đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 cho dự án.Nhưng đến ngày 22-5-2013, UBND tỉnh có Văn bản số 3273 về việc tổ chức nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dọc trục đường 3/2, TP Vũng Tàu.
Trong đó, phần mặt tiền đường 3/2 của dự án phải lùi vào 50m để thực hiện dự án cây xanh và Sở Xây dựng đã thỏa thuận lại địa điểm để lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Văn bản số 2449. Điều này bắt buộc phải tổ chức lập lại quy hoạch từ đầu để đảm bảo đúng theo chỉ đạo của UBND tỉnh.
Sau khi việc lập quy hoạch đã hoàn thành, chuẩn bị thông qua nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 mới thì Tỉnh ủy Bà Rịa-Vũng Tàu lại có Kết luận số 167 thống nhất chủ trương quy hoạch khu đất khoảng 4,4ha tại phường 12 làm thao trường cho lực lượng vũ trang TP Vũng Tàu (diện tích 4,4 ha này nằm trong ranh giới thỏa thuận địa điểm dự án Vườn Xuân).

Từ đây dự án lại phải thực hiện lại từ đầu các quy trình thủ tục, công việc liên quan đến dự án. Cũng theo bà Hằng, việc điều chỉnh quy hoạch mất 4 năm mới hoàn thiện, mục đích là nhằm thực hiện đúng yêu cầu, quy trình thủ tục và những định của pháp luật.

Minh Tuấn

Dự án - Lọc danh sách
Tìm kiếm

DỰ ÁN MỚI

CĂN HỘ NEW GALAXY LÀNG ĐẠI HỌC - TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH    

căn hộ làng đại học Thủ Đức tên thật dự án là NEW GALAXY dự án thuộc tập đoàn Hưng Thịnh…

CĂN HỘ 9 VIEW QUẬN 9    

căn hộ 9 view những suất nội bộ cuối cùng giá tốt nhất từ chủ đầu tư, căn 2 phòng ngũ, căn…

CĂN HỘ HỒ TRAM COMPLEX - HƯNG THỊNH LAND    

Dự án Căn hộ Hồ Tràm Complex Bà Rịa được quy hoạch tại khu vực Hồ Tràm, thuộc huyện Xuyên…

CĂN HỘ VŨNG TÀU PEARL - HƯNG THỊNH CORP    

Dự án căn hộ nghĩ dưỡng Vũng Tàu Pearl mang đặc điểm của một căn hộ du lịch Dự án căn hộ…

CĂN HỘ Q7 BOULEVARD NGUYỄN LƯƠNG BẰNG - PHÚ MỸ HƯNG    

dự án căn hộ Q7 Boulevard vươn mình kiêu hãnh ngay đại lộ Nguyễn Lương Bằng – một trong những…

KHU ĐÔ THỊ BÀ RIA CITY GATE- HƯNG THỊNH    

Mở bán đất nền Khu Đô Thị BARIA CITYGATE Vũng Tàu hứa hẹn một cơ hội đầu tư chưa từng có…

DỰ ÁN ĐẤT NỀN BIÊN HÒA NEW CITY - SÂN GOLF LONG THÀNH ĐÔNG NAI    

Dự án đất nền Biên Hòa New City thuộc tổng thể dự án sân Golf Long Thành Golf Club là một vị trí…

DỰ ÁN ĐẤT NỀN LONG HƯNG - HƯNG THỊNH    

Dự án Đất nền Long Hưng Của chủ đầu tư Hưng Thịnh đang hứa hẹn một cơ hội đầu tư vô cùng…

CĂN HỘ Q7 SAIGON RIVERSIDE COMPLEX    

Mỡ bán Block đẹp nhất DỰ ÁN CĂN HỘ SAIGON RIVERSIDE COMPLEX được thiết kế theo phong cách tao nhã…

SAIGON MYSTERY VILLAS ĐẢO KIM CƯƠNG QUÂN 2    

Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Dự Án Saigon Mystery Villas là khu biệt thự compound cao cấp sở hữu…

CĂN HỘ LAVITA CHARM THỦ ĐỨC    

Cập nhật bảng giá mới nhất về dự án Căn Hộ Lavita Charm Thủ Đức ngã tư bình thái cách GA METRO…

CĂN HỘ MOONLIGHT BOULEVARD - CĐT HƯNG THỊNH    

Căn hộ Moonlight Boulevard 510 Kinh Dương Vương một dự án nổi bật nhất tại khu tây HCM, dự án Boulevard…

CĂN HỘ MOONLIGHT PARK VIEW    

Dự ánCăn hộ Moonlight Park view tọa lạc đường số 7, khu Tên Lửa,Q.BT Là một dự án đã đưa lại…

CĂN HỘ MOONLIGHT RESIDENCES    

Khu phức hợp cao cấp căn hộ nhà phố MOONLIGHT RESIDENCES mặt tiền đường Đặng Văn Bi Quận Thủ…

CĂN HỘ RICHMOND CITY    

căn hộ cao cấp RICHMONDCITY view sông sài gòn GIÁ 23triệu/m2 chiết khấu 24% liên hệ để biết thông…

CĂN HỘ CAO CẤP SÀI GÒN MIA    

căn hộ triệu đô của những chủ nhân sang trọng, đẳng cấp, khẳng định thương hiệu bản thân…

DỰ ÁN BIỆT THỰ BIỂN SENTOSAVILLA MŨI NÉ    

biệt thự ven biển sentosavila được xem là dự án biệt thự đẹp nhất tại vịnh Mũi Né Phan Thiết…

CĂN HỘ CITIZEN    

căn hộ citizen trung sơn chiết khấu 200 triệu/căn cam kết giao nhà trước tết 2017. liên hệ 0902687890

KHU ĐÔ THỊ GOLDENBAY    

Goldenbay một trong những khu đô thị ven biển đầu tiên và duy nhất. tọa lạc tại Bắc Bán Đảo…

Căn hộ Florita    

Tọa lạc ngay khu đô thị Him Lam Tân Hưng, Florita như một đóa hoa rực rỡ và đầy cuốn hút bởi…

Căn hộ 8X Rainbow    

Giữa dòng người tấp nập của thành phố, cư dân khu căn hộ 8X Rainbow hòa mình vào lòng phố thị…

kHU đô Thị VietSing    

kHU đô Thị VIETSING được quy hoạch trong khuôn viên kiểu mẫu KCN hàng đầu Việt Nam.

Căn hộ Sky Center    

Sky Centerđược thiết kế theo phong cách hiện đại, kết hợp nghệ thuật tạo hình cảnh quan và bố…

Căn hộ 12 View    

Căn hộ 12 View tọa lạc tại khu đô thị được quy hoạch đồng bộ của quận 12, đồng thời giáp…

Căn hộ 8X Plus    

8X Plus được xây dựng với mục đích mang đến môi trường sống trong lành với cảnh quan xanh mát,…

Căn hộ 8X Đầm Sen    

8X Đầm Sen ra đời nhằm kiến tạo chốn an cư lý tưởng và nền tảng vững chắc để các bạn trẻ…

Căn hộ Melody Residences    

Melody Residences không chỉ đem đến sự tiện nghi và sang trọng mà còn là nơi lý tưởng để bạn…

CĂN HỘ 8X THÁI AN    

căn hộ đã hoàn thiện, nhận nhà ở ngay thanh toán chỉ 50% liên hệ 0902687890

CĂN HỘ LAVITA GARDEN THỦ ĐỨC    

mỡ bán đợt cuối lavita garden chiết khấu 6% đến 24% trến hợp đồng, liên hệ: 0902 68 78 90

CHO THUÊ CĂN HỘ VŨNG TÀU MELODY    

Vũng Tàu Melody một dự án cao cấp của Hưng Thịnh làm chủ đầu tư, được xem là tâm điểm của…

DỰ ÁN MOONLIGH RESIDENCES    

Khu phức hợp cao cấp DỰ ÁN CĂN HỘ NHÀ PHỐ MOONLIGHT GARDEN bậc nhất thủ đức mặt tiền Đường…

CĂN HỘ ĐẶNG VĂN BI    

Căn hộ đặng văn bi một trong những khu phức hợp cao cấp của Quận Thủ Đức giá 1,2 tỷ/căn. Chủ…

CĂN HỘ OFFICETEL RICHMONDCITY    

Căn hộ officetel Richmond city quận bình thạnh chủ đầu tư Hưng Thịnh giá chỉ 900 triệu/căn cơ hội…

CĂN HỘ 9X CIAO QUẬN 9    

Dự án căn hộ mà sinh viên cũng mua được, chủ đầu tư uy tín có thương hiệu trên thị trường…

DỰ ÁN CĂN HỘ TRẢ GÓP GIÁ RẺ 9X CIAO QUẬN 9    

Dự án căn hộ mà sinh viên cũng mua được, chủ đầu tư uy tín có thương hiệu trên thị trường…

HƯNG THỊNH TIẾP NỐI THÀNH CÔNG 9X NEXT GEN - LÀNG ĐẠI HỌC THỦ ĐỨC TT CHỈ 239TR    

Hưng Thịnh sắp ra mắt dự án 9X Next Gen tọa lạc trên mặt tiền đường Thống Nhất, thuộc ấp…

TIN TỨC MỚI

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG TY TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH

Địa chỉ  : 110 - 112 Trần Quốc Toản, Phường 7, Quận 3, TPHCM

mail: cskhctyht@gmail.com

Số người đang online: 1

Tổng truy cập trong ngày: 636

Tổng truy cập: 1072353

Bản quyền thuộc về HungthinhDBS.net