đất nền biên hòa new city
TƯ VẤN DỰ ÁN CĂN HỘ HƯNG THỊNH
SAIGON MYSTERY VILLAS
CĂN HỘ MOONLIGHT RESIDNECES
tang thương mai 9 view
căn hộ lavita garden
đất nền
CĂN HỘ SÀI GÒN MIA
căn hộ sky dream
căn hộ cao cấp quận 7
căn hộ quận 7
CĂN HỘ LAVITA CHARM
căn hộ cao cấp quận tân bình
can hô moonlight park view
căn hộ 9 view
goldenbay
căn hộ moonlight boulevard
căn hộ richmond city
mỡ bán căn hộ moonlight park view
căn hộ 8x plus
căn hộ saigon riverside
can ho quan 7 saigon
Q7 SAIGON RIVERSIDE COMPLEX

Sự tăng giá của căn hộ thứ cấp nhưng vẫn khó bán

Ngày đăng: 19/04/2018

Căn hộ thứ cấp tăng giá bán nhưng vẫn khó ra hàng
 
Dù giá bán thứ cấp căn hộ tại các dự án chuẩn bị bàn giao đang có xu hướng tăng nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn lo lắng sẽ khó ra hàng vì sức mua thời gian gần đây có dấu hiệu giảm.
 
Giá căn hộ thứ cấp tiếp tục tăng
 
Theo ghi nhận từ Hưng Thịnh Corp, hàng loạt căn hộ hoàn thiện hạ tầng, chuẩn bị bàn giao trong năm 2018 đang có động thái tăng giá bán trên thị trường thứ cấp. Nhiều dự án tăng giá thứ cấp lên mức 10-20% so với giá chủ đầu tư.
 
Cụ thể, tại khu vực quận 7, dự án chung cư Sunrise Cityview (Nguyễn Hữu Thọ) do Tập đoàn NovaLand làm chủ đầu tư có giá bán trung bình từ mức 36 triệu/m2 đã tăng lên 39,2-41 triệu/m2. Khu căn hộ Florita do Công ty Địa ốc Hưng Thịnh làm chủ đầu tư sắp bàn giao có giá bán sơ cấp từ 30 triệu/m2 hiện đang được rao bán thứ cấp lên mức 34,5-36 triệu/m2. Dự án chung cư Huỳnh Tấn Phát của Công ty CP Đầu tư Xây dựng Thương mại Dầu khí-IDICO cũng có giá tăng từ 20 triệu/m2 lên 25 triệu/m2. Dự án Golden Star tại số 72 Nguyễn Thị Thập của Công ty Hưng Lộc Phát hiện đã cất nóc, dự kiến bàn giao vào tháng 6/2018 cũng có giá bán từ mức 30 triệu/m2 tăng lên 33-35,5 triệu/m2.
 
 
Ở khu Đông, loạt dự án của Hưng Thịnh Corp chuẩn bị bàn giao tăng giá mạnh trên thị trường thứ cấp. Đơn cử, dự án Lavita Garden (phường Trường Thọ, Thủ Đức) đã hoàn thiện phần thô có giá từ 20-22 triệu/m2 hiện tăng lên 23,5-25 triệu/m2.
 
Tại khu vực quận 9, dự án 9 View Apartment (Tăng Nhơn Phú) hiện đã hoàn thiện bàn giao vào đầu năm 2018 có giá bán giao dịch ở mức 23,5-24 triệu/m2 (giá sơ cấp đợt đầu chỉ 18-20 triệu/m2). Dự án Sky 9 (đường Vành Đai trong) do Công ty tổ chức Nhà Quốc Gia Khang Việt làm chủ đầu tư, đang chuẩn bị cất nóc block cuối cùng có giá bán trung bình từ mức 18-20 triệu/m2 tăng lên 21-23,5 triệu/m2. Một dự án khác cũng tại quận 9 là Him Lam Phú An của Công ty Him Lam dự kiến bàn giao đầu năm 2018 có giá bán trung bình từ 25 triệu/m2 lên mức 27,5-30 triệu/m2.
 
Căn hộ Him Lam Phú Đông gần đường Phạm Văn Đồng, thuộc khu Đông Bắc Tp.HCM, có mức giá giao dịch trên thị trường chênh lệch so với giá gốc từ 300-500 triệu đồng/căn.
 
Tăng giá ấn tượng nhất trên thị trường hiện nay phải kể đến dự án Diamond Lotus Riverside tại quận 8 do Công ty Phúc Khang làm chủ đầu tư. Dự án này được công bố bán lần đầu ra thị trường với mức giá trung bình khoảng 28 triệu đồng/m2, nhưng hiện nay, các giao dịch thứ cấp lên đến 48 triệu đồng/m2, tức mỗi mét vuông tăng đến 20 triệu đồng.
 
Nhà đầu tư sợ khó ra hàng
 
Dù giá thứ cấp đang có xu hướng tăng nhưng nhiều nhà đầu tư không giấu nổi lo lắng về việc sẽ khó ra hàng khi thị trường đang giảm nhiệt như hiện nay.
 
Anh Tấn (phường 9, quận 10) mua một căn hộ thuộc dự án nhà ở trung cấp gần trạm Metro quận 9 cho hay, gần đến ngày bàn giao, giá thứ cấp căn hộ tăng hơn 15%, nhưng anh lo sẽ khó ra hàng được trong thời gian dự kiến. Nhà đầu tư này cho biết, dự án có lợi thế là gần tuyến Metro nhưng do giá bán khá cao và liên tục tăng mạnh qua các giai đoạn nên những nhà đầu tư đợt sau càng khó ra hàng. Được biết giai đoạn đầu giá dự án này chỉ tầm 1,6-1,7 tỷ/căn sau đó lần lượt tăng lên 1,9 rồi đến 2 tỷ/căn. Nhiều nhà đầu tư đợt đầu bán ra giá thấp hơn CĐT vẫn có lời, còn nhà đầu tư giai đoạn sau mua giá cao như anh Tấn giờ khó bán được giá cao vì sức mua chung cư đang chững lại. “Nếu 3 tháng tới vẫn không ra được hàng, tôi sẽ xem xét việc giảm giá bán để thanh toán hợp đồng với CĐT, tránh để lãi suất kéo dài”, anh Tấn cho biết.
 
 
Cũng cùng hoàn cảnh lo sợ không ra được hàng dù sắp đến thời hạn thanh lý hợp đồng với CĐT, anh Mạnh Cường, một nhà đầu tư tại Trung Sơn, Bình Chánh cho biết, 3 căn hộ anh mua tại một dự án cao cấp (Bến Vân Đồn, quận 4) có giá từ 4 tỷ/căn. Trong lúc anh cần ra hàng gấp mà CĐT lại tung chương trình khuyến mãi, chiết khấu lên đến 320 triệu đồng/căn hoặc quy đổi thành tiền mặt và trừ vào giá bán.
 
Việc tìm khách mua chung cư trong thời gian gần đây không dễ như trước vì nhiều người quay sang nhà phố và đất nền. Tuy động thái này không kéo dài nhưng với nhiều nhà đầu tư cần ra hàng ngay thì thời gian ôm hàng 1-2 tháng cũng làm áp lực tài chính nặng thêm. Đây cũng là lý do khiến nhiều nhà đầu tư mua sỉ số lượng lớn bắt đầu có động thái bán tháo hàng.
 
Dự án - Lọc danh sách
Tìm kiếm

DỰ ÁN MỚI

DỰ ÁN ĐẤT NỀN BIÊN HÒA NEW CITY - SÂN GOLF LONG THÀNH ĐÔNG NAI    

Dự án đất nền Biên Hòa New City thuộc tổng thể dự án sân Golf Long Thành Golf Club là một vị trí…

DỰ ÁN ĐẤT NỀN LONG HƯNG - HƯNG THỊNH    

Dự án Đất nền Long Hưng Của chủ đầu tư Hưng Thịnh đang hứa hẹn một cơ hội đầu tư vô cùng…

CĂN HỘ Q7 SAIGON RIVERSIDE COMPLEX    

Mỡ bán Block đẹp nhất DỰ ÁN CĂN HỘ SAIGON RIVERSIDE COMPLEX được thiết kế theo phong cách tao nhã…

SAIGON MYSTERY VILLAS ĐẢO KIM CƯƠNG QUÂN 2    

Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Dự Án Saigon Mystery Villas là khu biệt thự compound cao cấp sở hữu…

DỰ ÁN CĂN HỘ TRẢ GÓP GIÁ RẺ 9X CIAO QUẬN 9    

Dự án căn hộ mà sinh viên cũng mua được, chủ đầu tư uy tín có thương hiệu trên thị trường…

CĂN HỘ LAVITA CHARM THỦ ĐỨC    

Dự án căn hộ Lavita Charm thủ đức của chủ đầu tư Hưng Thịnh là một dự án thu hút nhiều nhà…

CĂN HỘ MOONLIGHT BOULEVARD - CĐT HƯNG THỊNH    

Căn hộ Moonlight Boulevard 510 Kinh Dương Vương một dự án nổi bật nhất tại khu tây HCM, dự án Boulevard…

CĂN HỘ MOONLIGHT PARK VIEW    

Căn hộ Moonlight Park view tọa lạc đường số 7, khu Tên Lửa,Q.bình Tân, Dự án đang được chờ đợi…

CĂN HỘ MOONLIGHT RESIDENCES    

Khu phức hợp cao cấp căn hộ nhà phố MOONLIGHT RESIDENCES mặt tiền đường Đặng Văn Bi Quận Thủ…

CĂN HỘ RICHMOND CITY    

căn hộ cao cấp RICHMONDCITY view sông sài gòn GIÁ 23triệu/m2 chiết khấu 24% liên hệ để biết thông…

CĂN HỘ CAO CẤP SÀI GÒN MIA    

căn hộ triệu đô của những chủ nhân sang trọng, đẳng cấp, khẳng định thương hiệu bản thân…

DỰ ÁN BIỆT THỰ BIỂN SENTOSAVILLA MŨI NÉ    

biệt thự ven biển sentosavila được xem là dự án biệt thự đẹp nhất tại vịnh Mũi Né Phan Thiết…

CĂN HỘ CITIZEN    

căn hộ citizen trung sơn chiết khấu 200 triệu/căn cam kết giao nhà trước tết 2017. liên hệ 0902687890

KHU ĐÔ THỊ GOLDENBAY    

Goldenbay một trong những khu đô thị ven biển đầu tiên và duy nhất. tọa lạc tại Bắc Bán Đảo…

CĂN HỘ 9 VIEW QUẬN 9    

căn hộ 9 view những suất nội bộ cuối cùng giá tốt nhất từ chủ đầu tư, căn 2 phòng ngũ, căn…

CĂN HỘ LAVITA GARDEN THỦ ĐỨC    

mỡ bán đợt cuối lavita garden chiết khấu 6% đến 24% trến hợp đồng, liên hệ: 0902 68 78 90

CHO THUÊ CĂN HỘ VŨNG TÀU MELODY    

Vũng Tàu Melody một dự án cao cấp của Hưng Thịnh làm chủ đầu tư, được xem là tâm điểm của…

Căn hộ Florita    

Tọa lạc ngay khu đô thị Him Lam Tân Hưng, Florita như một đóa hoa rực rỡ và đầy cuốn hút bởi…

Căn hộ 8X Rainbow    

Giữa dòng người tấp nập của thành phố, cư dân khu căn hộ 8X Rainbow hòa mình vào lòng phố thị…

kHU đô Thị VietSing    

kHU đô Thị VIETSING được quy hoạch trong khuôn viên kiểu mẫu KCN hàng đầu Việt Nam.

Căn hộ Sky Center    

Sky Centerđược thiết kế theo phong cách hiện đại, kết hợp nghệ thuật tạo hình cảnh quan và bố…

Căn hộ 12 View    

Căn hộ 12 View tọa lạc tại khu đô thị được quy hoạch đồng bộ của quận 12, đồng thời giáp…

Căn hộ 8X Plus    

8X Plus được xây dựng với mục đích mang đến môi trường sống trong lành với cảnh quan xanh mát,…

Căn hộ 8X Đầm Sen    

8X Đầm Sen ra đời nhằm kiến tạo chốn an cư lý tưởng và nền tảng vững chắc để các bạn trẻ…

Căn hộ Melody Residences    

Melody Residences không chỉ đem đến sự tiện nghi và sang trọng mà còn là nơi lý tưởng để bạn…

CĂN HỘ 8X THÁI AN    

căn hộ đã hoàn thiện, nhận nhà ở ngay thanh toán chỉ 50% liên hệ 0902687890

DỰ ÁN MOONLIGH RESIDENCES    

Khu phức hợp cao cấp DỰ ÁN CĂN HỘ NHÀ PHỐ MOONLIGHT GARDEN bậc nhất thủ đức mặt tiền Đường…

CĂN HỘ ĐẶNG VĂN BI    

Căn hộ đặng văn bi một trong những khu phức hợp cao cấp của Quận Thủ Đức giá 1,2 tỷ/căn. Chủ…

CĂN HỘ OFFICETEL RICHMONDCITY    

Căn hộ officetel Richmond city quận bình thạnh chủ đầu tư Hưng Thịnh giá chỉ 900 triệu/căn cơ hội…

CĂN HỘ 9X CIAO QUẬN 9    

Dự án căn hộ mà sinh viên cũng mua được, chủ đầu tư uy tín có thương hiệu trên thị trường…

TIN TỨC MỚI

DỰ ÁN 9VIEW APARTMENT    

18-05-2018

DỰ ÁN MOONLIGHT RESIDENCES    

15-05-2018

Dự Án Moonlight Park View    

15-05-2018

DỰ ÁN MOONLIGHT BOULEVARD    

12-05-2018

DỰ ÁN RICHMOND CITY    

12-05-2018

DỰ ÁN SAIGON MYSTERY VILLAS    

11-05-2018

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN HƯNG THỊNH

Địa chỉ  : 110 - 112 Trần Quốc Toản, Phường 7, Quận 3, TPHCM

mail: cskhctyht@gmail.com

Số người đang online: 1

Tổng truy cập trong ngày: 269

Tổng truy cập: 623578

Bản quyền thuộc về HungthinhDBS.net