Căn hộ hoàn thiện giá vừa túi tiền vẫn có sức hút riêng
BAN LANH ĐẠO TẠP ĐOÀN HƯNG THỊNH CORP
dat nen hung thinh
quy nhon melody
TƯ VẤN DỰ ÁN CĂN HỘ HƯNG THỊNH
QUY NHƠN GRAND CENTER
Q7 SAIGON RIVERSIDE COMPLEX
đất nền biên hòa new city
dự án biệt thự biễn Mysteryvilla cam ranh
căn hộ moonlight centre point

Căn hộ hoàn thiện giá vừa túi tiền vẫn có sức hút riêng

Ngày đăng: 27/08/2021

Những năm qua, nguồn cung căn hộ giá vừa túi tiền đang dần "thụt lùi" trên thị trường BĐS. Cụ thể, trong năm 2019 tỉ lệ căn hộ giá dưới 25 triệu/m2 tại Tp.HCM chỉ có khoảng 6% (hơn 2000 căn) trên tổng 35.100 căn được chào bán. Trong 6 tháng đầu năm 2020 tỉ lệ căn hộ giá dưới 25 triệu/m2 tại Tp.HCM chỉ còn khoảng 1,7% được chào bán.

Đến hiện tại thì gần như thị trường Tp.HCM và cả khu vực tỉnh giáp ranh đã không còn mặt bằng giá này chào thị trường. Hầu hết các dự án chào bán ra ở thời điểm này đều cán mốc trên 30 triệu đồng/m2, tiệm cận 40-45 triệu đồng/m2. Nếu thị trường Tp.HCM còn giá từ 35-38 triệu đồng/m2 (chuẩn bị bàn giao) cũng được xem là mức giá khá dễ chịu so với mặt bằng chung của thị trường ở thời điểm này.

Tại một số khu vực như Q.Bình Tân, Q.9 (cũ), Q.8, huyện Nhà Bè…, hoặc xa hơn chút là tỉnh giáp ranh như Bình Dương, Đồng Nai, người mua mới có thể tìm kiếm được căn hộ giá trên dưới 40 triệu đồng/m2, bao gồm cả căn hộ đã và sắp bàn giao. Trong khi các khu vực khác gần như mặt bằng giá đã chạm ngưỡng khá cao.

Nếu so với các dự án hình thành trong tương lai thì dự án căn hộ sắp hoặc đã bàn giao vẫn có sức hút riêng với người mua ở thực. Ghi nhận cho thấy, ngay cả trong bối cảnh dịch bệnh diễn biến phức tạp, hoạt động chuyển nhượng căn hộ hoàn thiện vẫn diễn ra khá tốt, đa số đối tượng mua ở các dự án mức giá dưới 40 triệu đồng/m2 đều thuộc nhóm có nhu cầu ở thực.

Căn hộ hoàn thiện vẫn có sức hút riêng với người mua ở thực

Chẳng hạn, tại dự án Akari (toạ lạc tại mặt tiền Võ Văn Kiệt, Q.Bình Tân, Tp.HCM) của CĐT Nam Long, hiện đang chào bán các căn hộ trên thị trường thứ cấp với mức giá từ 37- 38 triệu đồng/m2. Nếu so với thời điểm mở bán năm 2019, mức giá này đã tăng khoảng 15-20%. Theo đơn vị này, đáng lẽ dự án đã được bàn giao nhưng do tình hình dịch diễn biến phức tạp tại Tp.HCM nên lùi thời gian bàn giao sau khi dịch ổn định. Nhiều người ở thực mong mỏi từng ngày để nhận chốn an cư mới.

Trước đó, vào khoảng cuối tháng 4, đầu tháng 5/2021, dự án này được người mua thực quan tâm đột biến. Thời điểm đó dịch Covid-19 mới "manh nha" đợt 4, nhiều khách mua thực đổ xô đi xem dự án; có thời điểm lượng xem tăng đến 80%. Tuy nhiên, hiện do giãn cách xã hội, việc đi xem nhà trở nên khó khăn, nhiều khách mua tiếp cận theo hình thức online. Tìm hiểu được biết, do dự án sắp bàn giao, giá lại tương đối mềm nên nhận được sự quan tâm tích cực từ phía người mua.

Hay, tại khu vực giáp ranh Tp.Thủ Đức với Tp.Dĩ An, khu căn hộ Phú Đông Premier của chủ đầu tư Phú Đông Group dù đã bàn giao gần 1 năm song vẫn lọt top dự án được tìm kiếm nhiều nhất khu vực phía Đông.

Được viết, vị trí của dự án liền kề đại lộ Phạm Văn Đồng, di chuyển đến Quận 1 chỉ khoảng hơn 20 phút nên ngoài lượng cư dân trong khu vực Dĩ An, nơi đây còn đón nhiều gia đình đang công tác và làm việc tại Tp.HCM đến sinh sống.


Ghi nhận từ Phú Đông Group, khu căn hộ có giá tăng hơn 60% so với thời điểm mở bán vào năm 2018, hiện giá trị chuyển nhượng căn hộ Phú Đông Premier dao động từ 2,2 – 2,5 tỷ đồng (đã VAT). Tính đến nay, lượng chuyển nhượng thứ cấp của dự án đã đạt gần 90%. Sôi nổi nhất là trong giai đoạn từ lúc cất nóc đến trước bàn giao. Đánh giá cao chất lượng xây dựng, hệ thống tiện ích cũng như hệ thống vận hành, sau khi bàn giao, đa số khách hàng sinh sống tại dự án có nhu cầu ở thực. Do đó lượng giao dịch chuyển nhượng có xu hướng giảm dần so với giai đoạn trước.

Giá thuê của dự án này cũng ngang ngửa hoặc cao hơn các dự án trong khu vực. Cụ thể, căn hộ 2 phòng ngủ hiện có giá thuê từ 10-13 triệu đồng/tháng và khoảng 8 triệu đồng/tháng đối với những căn không có nội thất.

Theo đơn vị này, mặc dù dịch bệnh Covid-19 đang có diễn biến phức tạp, doanh nghiệp đã tích cực nỗ lực để đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng. Mới đây nhất, chủ đầu tư đã có thông báo về kế hoạch hoàn thiện thủ tục cấp sổ hồng cho khách hàng mua căn hộ Phú Đông Premier. Dự kiến sau khi có sổ, khu căn hộ này sẽ đón thêm đợt tăng giá mới.

Thực tế cho thấy, không phải dự án đã hoàn thiện nào mặt bằng giá cũng cao hơn so với dự án hình thành trong tương lai. Khảo sát cho thấy, một số dự án tại Q.8, Q.6, hay Q.Bình Tân… giá trên thị trường thứ cấp vẫn có dự án dao động từ 35-40 triệu đồng/m2, thấp hơn cả một số dự án hình thành trong tương lai tại Tp.HCM cũng như tại Bình Dương. Theo đó, với các dự án căn hộ được vào ở ngay, việc tiếp cận của khách ở thực sẽ dễ hơn.

Theo bà Nguyễn Thị Hồng Yến, Trưởng phòng Dịch vụ Bất động sản Nhà ở Colliers Việt Nam, hầu hết nguồn cung BĐS tại Tp.HCM hiện nay chỉ tập trung ở phân khúc căn hộ trung, cao cấp, hạng sang, còn nhà giá vừa túi tiền dành cho người thu nhập thấp lại hoàn toàn biến mất. Đây là điều hết sức lo ngại vì nhu cầu thực ở phân khúc này còn rất lớn trên thị trường.

Hiện nay, mức giá của căn hộ tầm trung được điều tiết ổn định bởi thị trường nên người có nhu cầu ở thực vẫn có thể tiếp cận được và tìm được ngôi nhà ưng ý. Các sản phẩm mới được tung ra thị trường có nhiều ưu đãi, bao gồm cả về tài chính. Chủ dự án cũng liên kết với nhiều ngân hàng và đưa ra nhiều phương thức thanh toán linh hoạt. Lãi suất cho vay để mua nhà đang ở mức rất tốt và có xu hướng giảm thêm, sẽ giúp người có nhu cầu ở thực đủ khả năng mua nhà trong thời điểm này.

Theo vị chuyên gia này, nhìn chung, mức giá bình quân của căn hộ tầm trung có tăng nhẹ nhưng vẫn phù hợp với nhu cầu ngày càng tăng của người Việt và tốc độ phát triển của hạ tầng giao thông. Không có gì phải bàn cãi rằng nhu cầu thực về nhà ở của người dân Tp.HCM hiện vẫn rất cao. Dân số cơ học của thành phố khoảng 12- 13 triệu người, không ít gia đình trẻ và các bạn trẻ đã đi làm nhiều năm vẫn chưa thể mua được căn hộ. Nguồn cung căn hộ hiện vẫn khá thiếu và mới chỉ đáp ứng được khoảng 15% nhu cầu. Trong khi đó, giá nhà đất tại Tp.HCM trong những năm vừa qua liên tục tăng khiến cho việc tìm ra dự án vừa túi tiền với không ít người trở nên khó khăn hơn.

"Nắm bắt thực trạng này, một số chủ đầu tư cũng đã phát triển những dự án tầm trung ở những quận huyện tương đối xa trung tâm. Với lối kiến trúc, thiết kế ngày càng hiện đại, đẹp mắt và mức giá khá hợp lý nên đã thu hút được đông đảo khách hàng quan tâm", đại diện Colliers Việt Nam nhấn mạnh.

Dự án - Lọc danh sách
Tìm kiếm

DỰ ÁN MỚI

CĂN HỘ MOONLIGHT CENTER POINT HƯNG THỊNH -TÊN LỬA BÌNH TÂN    

Căn hộ Moonlight Centre Point , Bảng giá, chiến khấu bán hàng lên đến 25%, booking, thanh toán 1%/tháng...Dự…

CĂN HỘ BIÊN HÒA UNIVERSE COMPLES - TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH    

Căn hộ Biên Hòa Universe Complex chủ đầu tư Tập Đoàn Hưng Thịnh, tổng thầu xây dựng Hưng Thịnh…

CĂN HỘ NEW GALAXY LÀNG ĐẠI HỌC - TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH    

dự án căn hộ New Galaxy Làng Đại Học Thủ Đức - Tập Đoàn Hưng Thịnh - Sàn Giao Dịch Propertyx,Tiện…

CĂN HỘ 9 VIEW QUẬN 9    

căn hộ 9 view những suất nội bộ cuối cùng giá tốt nhất từ chủ đầu tư, căn 2 phòng ngũ, căn…

CĂN HỘ HỒ TRAM COMPLEX - HƯNG THỊNH LAND    

Dự án Căn hộ Hồ Tràm Complex Bà Rịa được quy hoạch tại khu vực Hồ Tràm, thuộc huyện Xuyên…

CĂN HỘ VŨNG TÀU PEARL - HƯNG THỊNH CORP    

Dự án căn hộ nghĩ dưỡng Vũng Tàu Pearl mang đặc điểm của một căn hộ du lịch Dự án căn hộ…

CĂN HỘ Q7 BOULEVARD NGUYỄN LƯƠNG BẰNG - PHÚ MỸ HƯNG    

dự án căn hộ Q7 Boulevard vươn mình kiêu hãnh ngay đại lộ Nguyễn Lương Bằng – một trong những…

KHU ĐÔ THỊ BÀ RIA CITY GATE- HƯNG THỊNH    

Mở bán đất nền Khu Đô Thị BARIA CITYGATE Vũng Tàu hứa hẹn một cơ hội đầu tư chưa từng có…

DỰ ÁN ĐẤT NỀN BIÊN HÒA NEW CITY - SÂN GOLF LONG THÀNH ĐÔNG NAI    

Dự án đất nền Biên Hòa New City thuộc tổng thể dự án sân Golf Long Thành Golf Club là một vị trí…

DỰ ÁN ĐẤT NỀN LONG HƯNG - HƯNG THỊNH    

Dự án Đất nền Long Hưng Của chủ đầu tư Hưng Thịnh đang hứa hẹn một cơ hội đầu tư vô cùng…

CĂN HỘ Q7 SAIGON RIVERSIDE COMPLEX    

Mỡ bán Block đẹp nhất DỰ ÁN CĂN HỘ SAIGON RIVERSIDE COMPLEX được thiết kế theo phong cách tao nhã…

SAIGON MYSTERY VILLAS ĐẢO KIM CƯƠNG QUÂN 2    

Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Dự Án Saigon Mystery Villas là khu biệt thự compound cao cấp sở hữu…

CĂN HỘ LAVITA CHARM THỦ ĐỨC    

Cập nhật bảng giá mới nhất về dự án Căn Hộ Lavita Charm Thủ Đức ngã tư bình thái cách GA METRO…

CĂN HỘ MOONLIGHT BOULEVARD - CĐT HƯNG THỊNH    

Căn hộ Moonlight Boulevard 510 Kinh Dương Vương một dự án nổi bật nhất tại khu tây HCM, dự án Boulevard…

CĂN HỘ MOONLIGHT PARK VIEW    

Dự ánCăn hộ Moonlight Park view tọa lạc đường số 7, khu Tên Lửa,Q.BT Là một dự án đã đưa lại…

CĂN HỘ MOONLIGHT RESIDENCES    

Khu phức hợp cao cấp căn hộ nhà phố MOONLIGHT RESIDENCES mặt tiền đường Đặng Văn Bi Quận Thủ…

CĂN HỘ RICHMOND CITY    

căn hộ cao cấp RICHMONDCITY view sông sài gòn GIÁ 23triệu/m2 chiết khấu 24% liên hệ để biết thông…

CĂN HỘ CAO CẤP SÀI GÒN MIA    

căn hộ triệu đô của những chủ nhân sang trọng, đẳng cấp, khẳng định thương hiệu bản thân…

DỰ ÁN BIỆT THỰ BIỂN SENTOSAVILLA MŨI NÉ    

biệt thự ven biển sentosavila được xem là dự án biệt thự đẹp nhất tại vịnh Mũi Né Phan Thiết…

CĂN HỘ CITIZEN    

căn hộ citizen trung sơn chiết khấu 200 triệu/căn cam kết giao nhà trước tết 2017. liên hệ 0902687890

KHU ĐÔ THỊ GOLDENBAY    

Goldenbay một trong những khu đô thị ven biển đầu tiên và duy nhất. tọa lạc tại Bắc Bán Đảo…

Căn hộ Florita    

Tọa lạc ngay khu đô thị Him Lam Tân Hưng, Florita như một đóa hoa rực rỡ và đầy cuốn hút bởi…

Căn hộ 8X Rainbow    

Giữa dòng người tấp nập của thành phố, cư dân khu căn hộ 8X Rainbow hòa mình vào lòng phố thị…

kHU đô Thị VietSing    

kHU đô Thị VIETSING được quy hoạch trong khuôn viên kiểu mẫu KCN hàng đầu Việt Nam.

Căn hộ Sky Center    

Sky Centerđược thiết kế theo phong cách hiện đại, kết hợp nghệ thuật tạo hình cảnh quan và bố…

Căn hộ 12 View    

Căn hộ 12 View tọa lạc tại khu đô thị được quy hoạch đồng bộ của quận 12, đồng thời giáp…

Căn hộ 8X Plus    

8X Plus được xây dựng với mục đích mang đến môi trường sống trong lành với cảnh quan xanh mát,…

Căn hộ 8X Đầm Sen    

8X Đầm Sen ra đời nhằm kiến tạo chốn an cư lý tưởng và nền tảng vững chắc để các bạn trẻ…

Căn hộ Melody Residences    

Melody Residences không chỉ đem đến sự tiện nghi và sang trọng mà còn là nơi lý tưởng để bạn…

CĂN HỘ 8X THÁI AN    

căn hộ đã hoàn thiện, nhận nhà ở ngay thanh toán chỉ 50% liên hệ 0902687890

CĂN HỘ LAVITA GARDEN THỦ ĐỨC    

mỡ bán đợt cuối lavita garden chiết khấu 6% đến 24% trến hợp đồng, liên hệ: 0902 68 78 90

CHO THUÊ CĂN HỘ VŨNG TÀU MELODY    

Vũng Tàu Melody một dự án cao cấp của Hưng Thịnh làm chủ đầu tư, được xem là tâm điểm của…

DỰ ÁN MOONLIGH RESIDENCES    

Khu phức hợp cao cấp DỰ ÁN CĂN HỘ NHÀ PHỐ MOONLIGHT GARDEN bậc nhất thủ đức mặt tiền Đường…

CĂN HỘ ĐẶNG VĂN BI    

Căn hộ đặng văn bi một trong những khu phức hợp cao cấp của Quận Thủ Đức giá 1,2 tỷ/căn. Chủ…

CĂN HỘ OFFICETEL RICHMONDCITY    

Căn hộ officetel Richmond city quận bình thạnh chủ đầu tư Hưng Thịnh giá chỉ 900 triệu/căn cơ hội…

CĂN HỘ 9X CIAO QUẬN 9    

Dự án căn hộ mà sinh viên cũng mua được, chủ đầu tư uy tín có thương hiệu trên thị trường…

DỰ ÁN CĂN HỘ TRẢ GÓP GIÁ RẺ 9X CIAO QUẬN 9    

Dự án căn hộ mà sinh viên cũng mua được, chủ đầu tư uy tín có thương hiệu trên thị trường…

HƯNG THỊNH TIẾP NỐI THÀNH CÔNG 9X NEXT GEN - LÀNG ĐẠI HỌC THỦ ĐỨC TT CHỈ 239TR    

Hưng Thịnh sắp ra mắt dự án 9X Next Gen tọa lạc trên mặt tiền đường Thống Nhất, thuộc ấp…

CĂN HỘ SAIGON WEST HƯNG THỊNH BÌNH TÂN    

Dự án Sài Gòn West, Căn Hộ Sài Gòn West, Bảng Giá, Chính Sách bán Hàng, chiết Khấu, Thông tin từ…

CĂN HỘ MOONLIGHT COMPLEX HƯNG THỊNH -TÊN LỮA BÌNH TÂN    

Căn hộ Moonlight Centre Point là dự án tổ hợp nhiều tiện ích cao cấp ngay tại dự án, một bước…

TIN TỨC MỚI

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG TY TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH

Địa chỉ  : 110 - 112 Trần Quốc Toản, Phường 7, Quận 3, TPHCM

mail: cskhctyht@gmail.com

Số người đang online: 2

Tổng truy cập trong ngày: 1127

Tổng truy cập: 1332331

Bản quyền thuộc về HungthinhDBS.net