Nên mua BĐS nào khi lạm phát tăng cao?
BAN LANH ĐẠO TẠP ĐOÀN HƯNG THỊNH CORP
dat nen hung thinh
quy nhon melody
TƯ VẤN DỰ ÁN CĂN HỘ HƯNG THỊNH
QUY NHƠN GRAND CENTER
Q7 SAIGON RIVERSIDE COMPLEX
đất nền biên hòa new city
dự án biệt thự biễn Mysteryvilla cam ranh
căn hộ moonlight centre point

Nên mua BĐS nào khi lạm phát tăng cao?

Ngày đăng: 31/03/2022

Mới đây, Savills Việt Nam đã công bố báo cáo Biến động giá BĐS trong lạm phát. Theo đó, Tiến sĩ Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, nhận định khi tỷ lệ lạm phát có xu hướng tăng do bất ổn về chiến tranh, kinh tế, chính trị thế giới, BĐS cùng với kim loại quý và dầu mỏ là ba kênh đầu tư trú ẩn lý tưởng, đảm bảo an toàn cho dòng vốn giữa sự bất ổn định của các lĩnh vực đầu tư khác. Ông Khương chỉ ra rằng do bản chất nguồn cung nhà ở Việt Nam còn hạn chế ít nhất trong 1-2 năm tới, việc BĐS hạ giá được các chuyên gia nhận định là rất khó xảy ra.

Bất động sản nhà ở và thương mại sở hữu nhiều tiềm năng sinh lợi giữa biến động thị trường

Thực tế cũng chứng minh rằng sau mỗi đợt khủng hoảng kinh tế với nhiều biến động, giá BĐS thường tăng chứ không giảm. Đây là lý do lĩnh vực này thời gian qua sôi động bất chấp sự lên xuống thất thường. Dù diễn biến dịch phức tạp và nhiều nhà đầu tư vẫn chưa “phục hồi vốn” do các ảnh hưởng từ dịch bệnh song thị trường nhà đất Việt Nam vẫn đầy náo nhiệt với các giao dịch diễn ra sôi động.

Trong đó, BĐS nhà ở và thương mại thu hút sự chú ý vì không chỉ đáp ứng tiêu chí “giữ tiền” thời lạm phát, còn sở hữu nhiều tiềm năng sinh lợi giữa biến động thị trường. Một chuyên gia BĐS cho biết với tiềm lực tài sản tiệm cận 2 tỷ đến dưới 3 tỷ đồng, hoàn toàn có khả năng sở hữu căn hộ cho thuê ở vùng ven hoặc các quận tiệm cận lõi thành phố như 7, 8, 10, Nhà Bè, Bình Thạnh…

Ngoài ra, nhờ định hướng phát triển theo mô hình đa cực, đa trung tâm, thay vì hướng về trung tâm, các quận lân cận, cách lõi thành phố 10-15 phút di chuyển kể trên dần hình thành các "trung tâm phụ". Những dự án tại điểm mới này được giới chuyên gia dự đoán sẽ từng bước chi phối mức tăng trưởng kinh tế của TPHCM trong tương lai.

Đơn cử như chuỗi 156 căn hộ kinh doanh (officetel) thuộc dự án The Peak Garden - dự án toạ lạc tại đặc khu kinh tế tài chính tuyến phố Nguyễn Lương Bằng, đang là tâm điểm thu hút đầu tư của thị trường BĐS quận 7. Nhờ vị thế vàng hiện hữu, nhưng dự án sở hữu mức giá cạnh tranh dao động chỉ từ 1.8-2.4 tỷ đồng, nổi bật với pháp lý sổ hồng song song với việc hợp thức hóa lưu trú qua đêm, chủ nhân có thể nắm bắt cơ hội này kinh doanh cho thuê, làm nguồn lợi nhuận thụ động trong thời điểm hiện tại.

Căn hộ kinh doanh The Peak Garden với mức giá dao động chỉ từ 1.8-2.4 tỷ đồng

Với mức giá ưu đãi và tiềm năng sinh lợi, chủ nhân BĐS thương mại, dịch vụ, cho thuê này không cần để tâm đến việc thanh khoản cao hay thấp. Bắt nguồn từ việc Việt Nam mở cửa lại đường bay quốc tế từ tháng 3, dòng vốn đầu tư nước ngoài ồ ạt đổ vào cùng hoạt động kinh tế - thương mại trở lại bình thường, chủ nhân officetel sở hữu nhiều cơ hội cho thuê kiếm lời, sớm thu lại khoản đầu tư.

Cụ thể, ở mức 10-12 triệu/tháng, chị Hạnh, chủ kinh doanh cho thuê nhiều năm kinh nghiệm cho biết căn hộ quận 7 luôn có nguồn khách cố định. Với mức giá cho thuê cùng nguồn khách dồi dào, chủ sở hữu officetel có thể thu hồi toàn bộ vốn nhanh chóng.

Nếu đầu tư thêm nội thất cùng các lợi thế sẵn có về tiện ích, cảnh quan, nhà đầu tư có thể đẩy giá lên mức 12-18 triệu/tháng tùy diện tích. Với giá này, chủ sở hữu sẽ chạm mốc “hoàn vốn” sớm hơn, trong khoảng 5-7 năm với mức lãi suất 10-12% một năm.

Dù vậy, không ít người vẫn đang phân vân chưa biết có nên xuống tiền ở phân khúc này, vào thời điểm này hay chưa.

Đáp lại thắc mắc này, ông Phan Công Chánh, chuyên gia đầu tư BĐS, cho biết giá mở bán mà các chủ đầu tư đưa ra thường có “điểm rơi” vào lúc bàn giao nhà, thay vì định giá ở thời điểm hiện tại. Ông nhấn mạnh khi nhà đầu tư giao dịch sản phẩm BĐS, mức giá khi đó là giá trị đầu tư của tương lai.

“Từ thời điểm mở bán đến lúc bàn giao có thể xảy ra rất nhiều rủi ro. Khi chủ đầu tư tính toán mức giá, nếu không dự toán được phần bù rủi ro này, nhiều dự án khó về đích đúng hạn. Tương tự như việc cách đây không lâu, giá vật liệu xây dựng bất ngờ tăng 20% trong khi giá các dự án đã bán ra là cố định. Theo đó, người gánh chịu phần chênh lệch này là chủ đầu tư. Ngược lại, có thể nói rằng nhà đầu tư vô hình chung đã lợi nhuận con số 20% giá vật liệu. Lúc đó, tiềm lực tài chính của chủ đầu tư thành yếu tố quyết định”, ông Chánh cho hay.

Nâng tầm trải nghiệm sống tại The Peak Garden với hệ tiện ích hiện đại, đẳng cấp

Với căn hộ kinh doanh The Peak Garden, Đất Xanh Premium - Tổng đại lý phân phối dự án đã đưa ra chính sách trả góp 1% tổng giá trị căn hộ mỗi tháng, đáp ứng nhu cầu thị trường và khách mua. Theo đó, chỉ với 18 triệu đồng/tháng trở lên, đi kèm giải pháp hỗ trợ tài chính tối đa 50% giá trị nhà từ ngân hàng Vietcombank, nhà đầu tư đã có cơ hội sở hữu một căn officetel với nhiều tiềm năng sinh lợi. Ngoài ra, Đất Xanh Premium còn áp dụng nhiều chính sách ưu đãi như tặng kèm cho khách hàng gói hoàn thiện nội thất lên đến một triệu đồng cho mỗi m2 căn hộ, góp phần sớm chuyển giao những căn officetel cuối đến những khách hàng tiềm năng, sau khi hơn  80% trên tổng số 156 căn đã tìm thấy chủ nhân. 

Dự án - Lọc danh sách
Tìm kiếm

DỰ ÁN MỚI

Dự Án Căn Hộ Đồi Dừa Vũng Tàu - Tập Đoàn Hưng Thịnh    

Thành phố Vũng Tàu sở hữu vị trí chiến lược của khu vực Đông Nam Bộ và là một trong những…

KHU ĐÔ THỊ SIÊU NGHĨ DƯỠNG HẢI GIANG MERRY LAND - TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH    

Merryland Quy Nhơn và Quy Nhơn nói riêng được biết đến là một trong những khu vực được nhà nước…

CĂN HỘ NEW GALAXY NHA TRANG - TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH    

Căn Hộ New Galaxy Nha Trang - Tập Đoàn Hưng Thịnh, dự án được kiến tạo với vẽ đẹp đầy kiêu…

CĂN HỘ MOONLIGHT CENTER POINT HƯNG THỊNH -TÊN LỬA BÌNH TÂN    

Căn hộ Moonlight Centre Point , Bảng giá, chiến khấu bán hàng lên đến 25%, booking, thanh toán 1%/tháng...Dự…

CĂN HỘ BIÊN HÒA UNIVERSE COMPLES - TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH    

Căn hộ Biên Hòa Universe Complex chủ đầu tư Tập Đoàn Hưng Thịnh, tổng thầu xây dựng Hưng Thịnh…

CĂN HỘ NEW GALAXY LÀNG ĐẠI HỌC - TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH    

dự án căn hộ New Galaxy Làng Đại Học Thủ Đức - Tập Đoàn Hưng Thịnh - Sàn Giao Dịch Propertyx,Tiện…

CĂN HỘ 9 VIEW QUẬN 9    

căn hộ 9 view những suất nội bộ cuối cùng giá tốt nhất từ chủ đầu tư, căn 2 phòng ngũ, căn…

CĂN HỘ HỒ TRAM COMPLEX - HƯNG THỊNH LAND    

Dự án Căn hộ Hồ Tràm Complex Bà Rịa được quy hoạch tại khu vực Hồ Tràm, thuộc huyện Xuyên…

CĂN HỘ VŨNG TÀU PEARL - HƯNG THỊNH CORP    

Dự án căn hộ nghĩ dưỡng Vũng Tàu Pearl mang đặc điểm của một căn hộ du lịch Dự án căn hộ…

CĂN HỘ Q7 BOULEVARD NGUYỄN LƯƠNG BẰNG - PHÚ MỸ HƯNG    

dự án căn hộ Q7 Boulevard vươn mình kiêu hãnh ngay đại lộ Nguyễn Lương Bằng – một trong những…

KHU ĐÔ THỊ BÀ RIA CITY GATE- HƯNG THỊNH    

Mở bán đất nền Khu Đô Thị BARIA CITYGATE Vũng Tàu hứa hẹn một cơ hội đầu tư chưa từng có…

DỰ ÁN ĐẤT NỀN BIÊN HÒA NEW CITY - SÂN GOLF LONG THÀNH ĐÔNG NAI    

Dự án đất nền Biên Hòa New City thuộc tổng thể dự án sân Golf Long Thành Golf Club là một vị trí…

DỰ ÁN ĐẤT NỀN LONG HƯNG - HƯNG THỊNH    

Dự án Đất nền Long Hưng Của chủ đầu tư Hưng Thịnh đang hứa hẹn một cơ hội đầu tư vô cùng…

Căn Hộ Richmond Quy Nhơn - tập Đoàn Hưng Thịnh    

Căn hộ Richmond Quy Nhơn chủ đầu tư tập đoàn Hưng Thịnh, một dự án đầy hứa hẹn cho các nhà…

SAIGON MYSTERY VILLAS ĐẢO KIM CƯƠNG QUÂN 2    

Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Dự Án Saigon Mystery Villas là khu biệt thự compound cao cấp sở hữu…

CĂN HỘ LAVITA CHARM THỦ ĐỨC    

Cập nhật bảng giá mới nhất về dự án Căn Hộ Lavita Charm Thủ Đức ngã tư bình thái cách GA METRO…

CĂN HỘ MOONLIGHT BOULEVARD - CĐT HƯNG THỊNH    

Căn hộ Moonlight Boulevard 510 Kinh Dương Vương một dự án nổi bật nhất tại khu tây HCM, dự án Boulevard…

CĂN HỘ MOONLIGHT PARK VIEW    

Dự ánCăn hộ Moonlight Park view tọa lạc đường số 7, khu Tên Lửa,Q.BT Là một dự án đã đưa lại…

CĂN HỘ MOONLIGHT RESIDENCES    

Khu phức hợp cao cấp căn hộ nhà phố MOONLIGHT RESIDENCES mặt tiền đường Đặng Văn Bi Quận Thủ…

CĂN HỘ RICHMOND CITY    

căn hộ cao cấp RICHMONDCITY view sông sài gòn GIÁ 23triệu/m2 chiết khấu 24% liên hệ để biết thông…

CĂN HỘ CAO CẤP SÀI GÒN MIA    

căn hộ triệu đô của những chủ nhân sang trọng, đẳng cấp, khẳng định thương hiệu bản thân…

DỰ ÁN BIỆT THỰ BIỂN SENTOSAVILLA MŨI NÉ    

biệt thự ven biển sentosavila được xem là dự án biệt thự đẹp nhất tại vịnh Mũi Né Phan Thiết…

CĂN HỘ CITIZEN    

căn hộ citizen trung sơn chiết khấu 200 triệu/căn cam kết giao nhà trước tết 2017. liên hệ 0902687890

KHU ĐÔ THỊ GOLDENBAY    

Goldenbay một trong những khu đô thị ven biển đầu tiên và duy nhất. tọa lạc tại Bắc Bán Đảo…

Căn hộ Florita    

Tọa lạc ngay khu đô thị Him Lam Tân Hưng, Florita như một đóa hoa rực rỡ và đầy cuốn hút bởi…

Căn hộ Sky Center    

Sky Centerđược thiết kế theo phong cách hiện đại, kết hợp nghệ thuật tạo hình cảnh quan và bố…

Căn hộ 12 View    

Căn hộ 12 View tọa lạc tại khu đô thị được quy hoạch đồng bộ của quận 12, đồng thời giáp…

Căn hộ 8X Plus    

8X Plus được xây dựng với mục đích mang đến môi trường sống trong lành với cảnh quan xanh mát,…

Căn hộ 8X Đầm Sen    

8X Đầm Sen ra đời nhằm kiến tạo chốn an cư lý tưởng và nền tảng vững chắc để các bạn trẻ…

Căn hộ Melody Residences    

Melody Residences không chỉ đem đến sự tiện nghi và sang trọng mà còn là nơi lý tưởng để bạn…

CĂN HỘ 8X THÁI AN    

căn hộ đã hoàn thiện, nhận nhà ở ngay thanh toán chỉ 50% liên hệ 0902687890

CĂN HỘ LAVITA GARDEN THỦ ĐỨC    

mỡ bán đợt cuối lavita garden chiết khấu 6% đến 24% trến hợp đồng, liên hệ: 0902 68 78 90

CHO THUÊ CĂN HỘ VŨNG TÀU MELODY    

Vũng Tàu Melody một dự án cao cấp của Hưng Thịnh làm chủ đầu tư, được xem là tâm điểm của…

DỰ ÁN MOONLIGH RESIDENCES    

Khu phức hợp cao cấp DỰ ÁN CĂN HỘ NHÀ PHỐ MOONLIGHT GARDEN bậc nhất thủ đức mặt tiền Đường…

CĂN HỘ ĐẶNG VĂN BI    

Căn hộ đặng văn bi một trong những khu phức hợp cao cấp của Quận Thủ Đức giá 1,2 tỷ/căn. Chủ…

CĂN HỘ OFFICETEL RICHMONDCITY    

Căn hộ officetel Richmond city quận bình thạnh chủ đầu tư Hưng Thịnh giá chỉ 900 triệu/căn cơ hội…

CĂN HỘ 9X CIAO QUẬN 9    

Dự án căn hộ mà sinh viên cũng mua được, chủ đầu tư uy tín có thương hiệu trên thị trường…

DỰ ÁN CĂN HỘ TRẢ GÓP GIÁ RẺ 9X CIAO QUẬN 9    

Dự án căn hộ mà sinh viên cũng mua được, chủ đầu tư uy tín có thương hiệu trên thị trường…

CĂN HỘ Q7 SAIGON RIVERSIDE COMPLEX    

Mỡ bán Block đẹp nhất DỰ ÁN CĂN HỘ SAIGON RIVERSIDE COMPLEX được thiết kế theo phong cách tao nhã…

HƯNG THỊNH TIẾP NỐI THÀNH CÔNG 9X NEXT GEN - LÀNG ĐẠI HỌC THỦ ĐỨC TT CHỈ 239TR    

Hưng Thịnh sắp ra mắt dự án 9X Next Gen tọa lạc trên mặt tiền đường Thống Nhất, thuộc ấp…

CĂN HỘ SAIGON WEST HƯNG THỊNH BÌNH TÂN    

Dự án Sài Gòn West, Căn Hộ Sài Gòn West, Bảng Giá, Chính Sách bán Hàng, chiết Khấu, Thông tin từ…

CĂN HỘ MOONLIGHT COMPLEX HƯNG THỊNH -TÊN LỮA BÌNH TÂN    

Căn hộ Moonlight Centre Point là dự án tổ hợp nhiều tiện ích cao cấp ngay tại dự án, một bước…

TIN TỨC MỚI

Nỗi khổ chung cư    

01-04-2022

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG TY TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH

Địa chỉ  : 110 - 112 Trần Quốc Toản, Phường 7, Quận 3, TPHCM

mail: cskhctyht@gmail.com

DMCA.com Protection Status

Số người đang online: 4

Tổng truy cập trong ngày: 589

Tổng truy cập: 1675924

Bản quyền thuộc về HungthinhDBS.net