Rao bán đất nền nhộn nhịp ở miền Tây
BAN LANH ĐẠO TẠP ĐOÀN HƯNG THỊNH CORP
dat nen hung thinh
quy nhon melody
TƯ VẤN DỰ ÁN CĂN HỘ HƯNG THỊNH
QUY NHƠN GRAND CENTER
Q7 SAIGON RIVERSIDE COMPLEX
đất nền biên hòa new city
dự án biệt thự biễn Mysteryvilla cam ranh
căn hộ moonlight centre point

Rao bán đất nền nhộn nhịp ở miền Tây

Ngày đăng: 16/11/2021

Chiều 12/11, anh N.D. (42 tuổi, chủ quán giải khát ở phường 3, TP Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng) tiếp tục được một nữ nhân viên công ty môi giới bất động sản nhắn tin hẹn lịch tư vấn về dự án khu dân cư Minh Châu ở địa phương này.

Đây là dự án nhà ở thương mại lớn thứ hai tại Sóc Trăng, vừa được đại gia bất động sản Trịnh Minh Châu bán lại cho đối tác ngoài tỉnh sau nhiều năm vướng vào nợ nần.

Đất nền nhà dao động từ 12-14 triệu đồng/m2
Theo nữ nhân viên môi giới bất động sản quê Bạc Liêu, cô vừa lấy chồng làm nghề cơ khí, chưa có nhà ở nên phải thuê phòng trọ. Tuy nhiên, doanh nghiệp của người phụ nữ sinh năm 1990 này đang làm có bề dày gần 20 năm nên có nhiều dự án lớn, khách đầu tư đảm bảo sinh lợi tại miền Tây.

“Dự án của chúng em đang có khuyến mãi cho khách hàng. Anh đầu tư hoặc mua để xây nhà ở đều hợp lý. Giá bên em 12-14 triệu/m2, tùy theo vị trí có thể chiều ngang nền 4 hoặc 5 x 25 m, giá khoảng 1,5 tỷ đồng trở lại. Anh mua nhiều nền sẽ được chiết khấu 2-5% và thanh toán tiền xong 4-6 tháng sẽ có sổ đỏ”, nữ nhân viên tên K.H. nói.


Thị trường bất động sản ở miền Tây đang trầm lắng vì ảnh hưởng dịch bệnh. Ảnh: Việt Tường.

Một đồng nghiệp khác của K.H. là C.D. cho biết nền nhà dự án ở phường 7, TP Sóc Trăng có nơi chỉ hơn 1 tỷ đồng, đang có chương trình chiết khấu 50 triệu đồng mỗi nền. Dự kiến giữa tháng 11 này chủ dự án có được giấy tờ nhà đất, lúc đó giá sẽ tăng cao hơn.

Ngoài dự án ở Sóc Trăng, C.D. còn rao bán đất nền dự án tại TP Cần Thơ và tỉnh Hậu Giang. Cô gái này còn đăng thông tin lên mạng xã hội về việc tuyển 8 “chiến binh” kinh nghiệm để 5 tháng bán sạch 1.000 nền nhà ở miền Tây với lương cao, hoa hồng khủng.

Yêu cầu tuyển dụng của doanh nghiệp môi giới là các “chiến binh” phải có máy tính, phương tiện đi lại, cầu tiến, chịu khó và đặc biệt là "biết tận hưởng cuộc sống". Phúc lợi của người được tuyển dụng theo quảng cáo là lương 6-12 triệu/tháng, hoa hồng 15-80 triệu cho mỗi giao dịch, trong đó chưa bao gồm “ăn nhậu quý, tháng, năm”.

Còn tại Cần Thơ, một nữ nhân viên môi giới nhà đất đã chuyển cho khách hàng xem những giao dịch đặt cọc, giữ chỗ đất nền để tăng khả năng tin tưởng về sự phồn thịnh của dự án sẽ hình thành trong tương lai. Các giao dịch không thông qua ký kết được chuyển khoản từ 50, 75 đến 409 triệu đồng qua tài khoản.

Theo khảo sát của Zing, không chỉ Cần Thơ hay Sóc Trăng, một số dự án địa ốc ở miền Tây đang được doanh nghiệp môi giới rao bán, nhận tiền cọc khi chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng. Vì vậy, các doanh nghiệp lách luật bằng cách không ký kết các giao dịch pháp lý, chỉ thỏa thuận ngầm theo hướng "tự nguyện" giữa hai bên.

Đối với những dự án hoàn chỉnh hạ tầng, giá bất động sản ở Sóc Trăng, Bạc Liêu, Cần Thơ, Hậu Giang... không chênh lệch nhiều, dao động khoảng 12-14 triệu đồng/m2. Giá này tăng khoảng 10% so với trước đợt dịch Covid-19 lần thứ tư.

Chấn chỉnh hoạt động mua bán đất nền
Theo ông Trịnh Minh Châu, mặc dù Công ty TNHH Minh Châu đã bán dự án bất động sản cho đối tác mới ở Cần Thơ nhưng doanh nghiệp còn chịu trách nhiệm về một số vấn đề pháp lý liên quan đến dự án.

Ngoài ra, ông Châu còn phải hoàn thiện cơ sở hạ tầng cho đối tác mua 2 khoản nợ của Công ty TNHH Minh Châu tại 2 ngân hàng trị giá khoảng 260 tỷ đồng.

Môi giới làm rầm rộ nhưng thị trường bất động sản tại một số dự án chỉ giao dịch thực tế được khoảng 2%.

Theo đại gia Minh Châu, những giao dịch nhà đất tại miền Tây thời gian qua rất hạn chế vì ảnh hưởng dịch Covid-19. Cánh môi giới làm rầm rộ nhưng thị trường bất động sản tại một số dự án chỉ giao dịch thực tế được khoảng 2%.


Thông tin quảng cáo về một "siêu dự án" ở miền Tây. Ảnh: Việt Tường.

Đối với dự án Minh Châu, phần doanh nghiệp cũ đã đóng tiền sử dụng đất nhưng chưa xây dựng có diện tích khoảng 6 ha. Đây được xem là phần đất “thịt nạc” để nhà đầu tư mới phân lô, xe nền, hòa vào “đất mỡ” liên quan đến phần mua bán nợ ngân hàng để xây dựng khung giá bán mới đảm bảo sinh lợi nhuận.

Vấn đề được các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản lo ngại hiện nay là dịch bệnh ảnh hưởng đến các giao dịch nhà, đất. Trong khi nhiều dự án hình thành từ vốn vay của ngân hàng, điển hình là Công ty TNHH Minh Châu khiến chủ đầu tư cũ phải “bỏ của chạy lấy người”.

“Dịch bệnh khiến nhiều người không mua bán được thì tiền đâu mua đất và đóng lãi ngân hàng. Đến lúc đó, ngân hàng buộc phải phát mãi nhà đất để thu hồi nợ và doanh nghiệp lại đi vay tiền để mua phần phát mãi này. Đây là vòng luẩn quẩn, lấy nợ nuôi nợ khiến thị trường nhà đất gặp cảnh đen tối”, chủ một doanh nghiệp nhận định.

Trao đổi với Zing, Giám đốc Sở Xây dựng TP Cần Thơ Mai Như Toàn cho rằng qua các nguồn tin, đơn vị này nhận thấy có tình trạng quảng cáo, rao bán bất động sản tại một số dự án trên địa bàn. Việc kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp cần phải chấp hành các quy định của Luật Nhà ở 2014 và Luật Kinh doanh bất động sản 2014.

Đối với việc kinh doanh bất động sản tại các dự án hiện nay, theo quy định pháp luật thì bất động sản là đất nền phải có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định về đất đai. Còn bất động sản là nhà ở phải có thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai của Sở Xây dựng.

Ông Toàn cho rằng có những dự án không thuộc trường hợp kinh doanh đất nền nhưng đã được đơn vị môi giới rao bán. Vì vậy, Sở Xây dựng Cần Thơ đề nghị công ty nào nếu đã thực hiện các hoạt động này thì phải dừng lại và khắc phục hậu quả.

"Nếu doanh nghiệp chưa phát sinh giao dịch thì rà soát lại các công ty môi giới, các sàn giao dịch bất động sản, đảm bảo không đưa bất động sản của dự án ra bán khi chưa đủ điều kiện kinh doanh theo quy định", thông báo của Sở Xây dựng Cần Thơ nêu.

Dự án - Lọc danh sách
Tìm kiếm

DỰ ÁN MỚI

Dự Án Căn Hộ Đồi Dừa Vũng Tàu - Tập Đoàn Hưng Thịnh    

Thành phố Vũng Tàu sở hữu vị trí chiến lược của khu vực Đông Nam Bộ và là một trong những…

KHU ĐÔ THỊ SIÊU NGHĨ DƯỠNG HẢI GIANG MERRY LAND - TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH    

Merryland Quy Nhơn và Quy Nhơn nói riêng được biết đến là một trong những khu vực được nhà nước…

CĂN HỘ NEW GALAXY NHA TRANG - TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH    

Căn Hộ New Galaxy Nha Trang - Tập Đoàn Hưng Thịnh, dự án được kiến tạo với vẽ đẹp đầy kiêu…

CĂN HỘ MOONLIGHT CENTER POINT HƯNG THỊNH -TÊN LỬA BÌNH TÂN    

Căn hộ Moonlight Centre Point , Bảng giá, chiến khấu bán hàng lên đến 25%, booking, thanh toán 1%/tháng...Dự…

CĂN HỘ BIÊN HÒA UNIVERSE COMPLES - TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH    

Căn hộ Biên Hòa Universe Complex chủ đầu tư Tập Đoàn Hưng Thịnh, tổng thầu xây dựng Hưng Thịnh…

CĂN HỘ NEW GALAXY LÀNG ĐẠI HỌC - TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH    

dự án căn hộ New Galaxy Làng Đại Học Thủ Đức - Tập Đoàn Hưng Thịnh - Sàn Giao Dịch Propertyx,Tiện…

CĂN HỘ 9 VIEW QUẬN 9    

căn hộ 9 view những suất nội bộ cuối cùng giá tốt nhất từ chủ đầu tư, căn 2 phòng ngũ, căn…

CĂN HỘ HỒ TRAM COMPLEX - HƯNG THỊNH LAND    

Dự án Căn hộ Hồ Tràm Complex Bà Rịa được quy hoạch tại khu vực Hồ Tràm, thuộc huyện Xuyên…

CĂN HỘ VŨNG TÀU PEARL - HƯNG THỊNH CORP    

Dự án căn hộ nghĩ dưỡng Vũng Tàu Pearl mang đặc điểm của một căn hộ du lịch Dự án căn hộ…

CĂN HỘ Q7 BOULEVARD NGUYỄN LƯƠNG BẰNG - PHÚ MỸ HƯNG    

dự án căn hộ Q7 Boulevard vươn mình kiêu hãnh ngay đại lộ Nguyễn Lương Bằng – một trong những…

KHU ĐÔ THỊ BÀ RIA CITY GATE- HƯNG THỊNH    

Mở bán đất nền Khu Đô Thị BARIA CITYGATE Vũng Tàu hứa hẹn một cơ hội đầu tư chưa từng có…

DỰ ÁN ĐẤT NỀN BIÊN HÒA NEW CITY - SÂN GOLF LONG THÀNH ĐÔNG NAI    

Dự án đất nền Biên Hòa New City thuộc tổng thể dự án sân Golf Long Thành Golf Club là một vị trí…

DỰ ÁN ĐẤT NỀN LONG HƯNG - HƯNG THỊNH    

Dự án Đất nền Long Hưng Của chủ đầu tư Hưng Thịnh đang hứa hẹn một cơ hội đầu tư vô cùng…

Căn Hộ Richmond Quy Nhơn - tập Đoàn Hưng Thịnh    

Căn hộ Richmond Quy Nhơn chủ đầu tư tập đoàn Hưng Thịnh, một dự án đầy hứa hẹn cho các nhà…

SAIGON MYSTERY VILLAS ĐẢO KIM CƯƠNG QUÂN 2    

Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Dự Án Saigon Mystery Villas là khu biệt thự compound cao cấp sở hữu…

CĂN HỘ LAVITA CHARM THỦ ĐỨC    

Cập nhật bảng giá mới nhất về dự án Căn Hộ Lavita Charm Thủ Đức ngã tư bình thái cách GA METRO…

CĂN HỘ MOONLIGHT BOULEVARD - CĐT HƯNG THỊNH    

Căn hộ Moonlight Boulevard 510 Kinh Dương Vương một dự án nổi bật nhất tại khu tây HCM, dự án Boulevard…

CĂN HỘ MOONLIGHT PARK VIEW    

Dự ánCăn hộ Moonlight Park view tọa lạc đường số 7, khu Tên Lửa,Q.BT Là một dự án đã đưa lại…

CĂN HỘ MOONLIGHT RESIDENCES    

Khu phức hợp cao cấp căn hộ nhà phố MOONLIGHT RESIDENCES mặt tiền đường Đặng Văn Bi Quận Thủ…

CĂN HỘ RICHMOND CITY    

căn hộ cao cấp RICHMONDCITY view sông sài gòn GIÁ 23triệu/m2 chiết khấu 24% liên hệ để biết thông…

CĂN HỘ CAO CẤP SÀI GÒN MIA    

căn hộ triệu đô của những chủ nhân sang trọng, đẳng cấp, khẳng định thương hiệu bản thân…

DỰ ÁN BIỆT THỰ BIỂN SENTOSAVILLA MŨI NÉ    

biệt thự ven biển sentosavila được xem là dự án biệt thự đẹp nhất tại vịnh Mũi Né Phan Thiết…

CĂN HỘ CITIZEN    

căn hộ citizen trung sơn chiết khấu 200 triệu/căn cam kết giao nhà trước tết 2017. liên hệ 0902687890

KHU ĐÔ THỊ GOLDENBAY    

Goldenbay một trong những khu đô thị ven biển đầu tiên và duy nhất. tọa lạc tại Bắc Bán Đảo…

Căn hộ Florita    

Tọa lạc ngay khu đô thị Him Lam Tân Hưng, Florita như một đóa hoa rực rỡ và đầy cuốn hút bởi…

Căn hộ Sky Center    

Sky Centerđược thiết kế theo phong cách hiện đại, kết hợp nghệ thuật tạo hình cảnh quan và bố…

Căn hộ 12 View    

Căn hộ 12 View tọa lạc tại khu đô thị được quy hoạch đồng bộ của quận 12, đồng thời giáp…

Căn hộ 8X Plus    

8X Plus được xây dựng với mục đích mang đến môi trường sống trong lành với cảnh quan xanh mát,…

Căn hộ 8X Đầm Sen    

8X Đầm Sen ra đời nhằm kiến tạo chốn an cư lý tưởng và nền tảng vững chắc để các bạn trẻ…

Căn hộ Melody Residences    

Melody Residences không chỉ đem đến sự tiện nghi và sang trọng mà còn là nơi lý tưởng để bạn…

CĂN HỘ 8X THÁI AN    

căn hộ đã hoàn thiện, nhận nhà ở ngay thanh toán chỉ 50% liên hệ 0902687890

CĂN HỘ LAVITA GARDEN THỦ ĐỨC    

mỡ bán đợt cuối lavita garden chiết khấu 6% đến 24% trến hợp đồng, liên hệ: 0902 68 78 90

CHO THUÊ CĂN HỘ VŨNG TÀU MELODY    

Vũng Tàu Melody một dự án cao cấp của Hưng Thịnh làm chủ đầu tư, được xem là tâm điểm của…

DỰ ÁN MOONLIGH RESIDENCES    

Khu phức hợp cao cấp DỰ ÁN CĂN HỘ NHÀ PHỐ MOONLIGHT GARDEN bậc nhất thủ đức mặt tiền Đường…

CĂN HỘ ĐẶNG VĂN BI    

Căn hộ đặng văn bi một trong những khu phức hợp cao cấp của Quận Thủ Đức giá 1,2 tỷ/căn. Chủ…

CĂN HỘ OFFICETEL RICHMONDCITY    

Căn hộ officetel Richmond city quận bình thạnh chủ đầu tư Hưng Thịnh giá chỉ 900 triệu/căn cơ hội…

CĂN HỘ 9X CIAO QUẬN 9    

Dự án căn hộ mà sinh viên cũng mua được, chủ đầu tư uy tín có thương hiệu trên thị trường…

DỰ ÁN CĂN HỘ TRẢ GÓP GIÁ RẺ 9X CIAO QUẬN 9    

Dự án căn hộ mà sinh viên cũng mua được, chủ đầu tư uy tín có thương hiệu trên thị trường…

CĂN HỘ Q7 SAIGON RIVERSIDE COMPLEX    

Mỡ bán Block đẹp nhất DỰ ÁN CĂN HỘ SAIGON RIVERSIDE COMPLEX được thiết kế theo phong cách tao nhã…

HƯNG THỊNH TIẾP NỐI THÀNH CÔNG 9X NEXT GEN - LÀNG ĐẠI HỌC THỦ ĐỨC TT CHỈ 239TR    

Hưng Thịnh sắp ra mắt dự án 9X Next Gen tọa lạc trên mặt tiền đường Thống Nhất, thuộc ấp…

CĂN HỘ SAIGON WEST HƯNG THỊNH BÌNH TÂN    

Dự án Sài Gòn West, Căn Hộ Sài Gòn West, Bảng Giá, Chính Sách bán Hàng, chiết Khấu, Thông tin từ…

CĂN HỘ MOONLIGHT COMPLEX HƯNG THỊNH -TÊN LỮA BÌNH TÂN    

Căn hộ Moonlight Centre Point là dự án tổ hợp nhiều tiện ích cao cấp ngay tại dự án, một bước…

TIN TỨC MỚI

Nỗi khổ chung cư    

01-04-2022

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

Địa chỉ  : 110 - 112 Trần Quốc Toản, Phường 7, Quận 3, TPHCM

DMCA.com Protection Status

Số người đang online: 3

Tổng truy cập trong ngày: 244

Tổng truy cập: 2040548

Bản quyền thuộc về HungthinhDBS.net

Dự án haus đà lạt cơ hội đầu tư tiềm năng tại Lâm Đồng

dự án can ho destino centro long an giá cạnh tranh nhất , Dự án khu đô thị an huy my viet long an , Dự án cara world cam ranh nhà phố biệt thự biển , Dự án de lagi bình thuận . Dự án long bình new township Thủ Đức giá tốt , Dự án the one world bình dương, Dự án căn hộ five star odyssey vũng tàu, Dự án khu đô thị xanh eco retreat bến lức Long An