Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đóng băng, nhà đầu tư tháo chạy
BAN LANH ĐẠO TẠP ĐOÀN HƯNG THỊNH CORP
dat nen hung thinh
quy nhon melody
TƯ VẤN DỰ ÁN CĂN HỘ HƯNG THỊNH
QUY NHƠN GRAND CENTER
Q7 SAIGON RIVERSIDE COMPLEX
đất nền biên hòa new city
dự án biệt thự biễn Mysteryvilla cam ranh
căn hộ moonlight centre point

Thấy gì qua bức tranh thị trường BĐS liền thổ 6 Tháng đầu năm

Ngày đăng: 14/08/2021

Điều gì đang mang đến một diễn biến và kết quả lạc quan cho thị trường trong bối cảnh gặp khó của nền kinh tế?

Tây Hà Nội – Điểm nóng thị trường đứng ngoài vòng xoáy Covid

Trong 10 năm trở lại đây, tốc độ đô thị hóa tại Hà Nội tăng cao, nội đô ngày càng mở rộng. Thị trường BĐS mở rộng quy hoạch ra vùng ven với làn sóng phát triển mạnh mẽ của nhiều khu đô thị vệ tinh được đầu tư xây dựng bài bản. Bức tranh tăng trưởng rõ rệt nhất vẫn thuộc về Khu Đông và Khu Tây. Theo nhận định từ Savills, điểm nóng của thị trường trong 6 tháng đầu năm tiếp tục tập trung và dẫn đầu tại khu Tây Hà Nội với cơ sở hạ tầng hoàn thiện hiện đại và sự tham gia của các chủ đầu tư uy tín với những dự án lớn.

Số liệu từ Savills cho thấy trong quý II năm 2021, nguồn cung mới đạt khoảng 905 căn, giảm -4% theo quý và tăng 15% theo năm. Nguồn cung sơ cấp đạt 1950 căn, giảm -1% theo quý và tăng 5% theo năm. Trong đó, Hoài Đức dẫn đầu thị phần khi chiếm đến 31% chủ yếu đến từ dự án Khu đô thị Anlac Green Symphony – nút giao phát triển đô thị Mỹ Đình & Hoài Đức, tiếp theo đó là Đông Anh và Hà Đông.

Tuy nhiên, quý II năm 2021 lại là thời điểm có mức hấp thụ cao nhất kể từ quý II năm 2019, với nhà liền kề và nhà phố thương mại chiếm 83% lượng giao dịch, 63% lượng mở bán mới đã được hấp thụ. Cụ thể, trong tổng số 1087 lượt giao dịch thành công từ tháng 4 đến tháng 6 năm nay, Hoài Đức với đề án lên quận trước năm 2025 đang dẫn đầu cuộc đua với 39% thị phần.

Điều đáng ghi nhận ở đây, bên cạnh tỉ lệ giao dịch tăng trưởng dương còn phải kể đến tâm lý tốt của thị trường khi những dự án có giao dịch tốt lại là những dự án có giá sơ cấp tăng. Tại Hà Nội, mức tăng giá cao nhất được ghi nhận ở huyện Hoài Đức, lên đến 42,8% theo năm do sự gia nhập của dự án An Lạc Green Symphony được đầu tư bài bản, vì vậy có giá bán cao hơn mức trung bình toàn huyện. Ở bốn tỉnh vệ tinh, mức tăng cao nhất thuộc về các sản phẩm thuộc khu đô thị Ecopark ở Hưng Yên với mức tăng trung bình khoảng 25,3% theo năm nhờ chất lượng phát triển dự án tốt.

Những con số lạc quan trên có được đầu tiên phải ghi nhận sự phát triển hạ tầng giao thông góp phần thúc đẩy giá trị khu vực phía Tây như Đại Lộ Thăng Long, tuyến đường Tố Hữu – Lê Văn Lương, đường vành đai 3.5 và các tuyến đường mở rộng khác kết nối Khu Tây với các quận trung tâm, các tuyến Metro số 2A, số 3, ...

Sự sôi động của thị trường BĐS Khu Tây với gam màu sáng là BĐS liền thổ và dòng tiền đổ vào phân khúc này vẫn khá mạnh cho thấy một sự lạc quan của các NĐT. Đặc biệt với định hướng trở thành "trung tâm mới" của Thủ đô, một triển vọng sáng sủa vẫn được các chuyên gia đặt niềm tin vào thị trường này trong nửa cuối năm.


Các chuyên gia nói gì?

Các chuyên gia hàng đầu về bất động sản đánh giá khu vực phía Tây là khu vực biểu tượng cho tốc độ phát triển của Hà Nội. Các dự án BĐS phía Tây cũng đang thu hút được lượng lớn cư dân có nguồn tài chính dồi dào chuyển về sinh sống. Theo Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam - lý do những người thành đạt, có tài chính dồi dào tìm tới phía Tây Hà Nội vì họ cần nơi đáng sống, đều muốn tìm kiếm những nơi có tiện ích sống ở mức cao. Họ quan tâm nhiều đến hệ thống dịch vụ, thương mại phát triển và có tính đồng bộ.

Biệt thự, nhà phố Anlac Green Symphony đang thu hút lượng lớn cư dân có nguồn tài chính dồi dào lựa chọn

Đáng chú ý, năm 2021 là thời điểm lãi suất ngân hàng cho vay thấp nhất trong 15 năm qua, cùng với đó là sự gia tăng các chính sách hỗ trợ tài chính ấn tượng đến từ các chủ đầu tư uy tín đầy tiềm lực tại các dự án chất lượng như Anlac Group (dự án Khu đô thị Anlac Green Symphony).... Đòn bẩy tài chính này trở thành xung lực tốt cho thị trường bất động sản do giúp giảm được chi phí vốn và điều kiện trả nợ, tạo điều kiện thuận lợi dù là mua để ở hay đầu tư và khai thác kinh doanh. Đối với những NĐT đã "ngắm" được những dự án chất lượng nhưng vẫn còn đang e ngại về vấn đề tài chính thì đây chính là thời điểm Vàng để nắm bắt cơ hội sở hữu những sản phẩm BĐS cao cấp mơ ước.

Tuy nhiên, các chuyên gia cũng khuyến cáo, nắm bắt đúng cơ hội đầu tư khi chính sách và lãi suất vay tốt không thôi vẫn chưa đủ. Các nhà đầu tư vẫn cần phải cẩn trọng, nhận thức và xác định được khả năng tăng giá và tính thanh khoản của sản phẩm BĐS đó liệu có vững bền hay không để tránh những tình trạng "bán tháo cắt lỗ" đáng tiếc xảy ra.

Theo chuyên gia, BĐS vẫn là nơi trú ẩn tài sản vừa bảo đảm tính an toàn và sinh lời trong các thời kỳ khủng hoảng kinh tế. Dịch covid xảy đến gây ra nhiều khó khăn, song mặt khác, đây cũng chính là thời điểm vàng để các NĐT thông thái gia tăng sản phẩm bất động sản chất lượng với tiềm năng sinh lời tốt, tính thanh khoản cao tại những khu vực đang phát triển.

Dự báo với nguồn cung Nhà liền thổ dồi dào, Thị trường Hà Nội dự kiến có khoảng 2.000 – 2.500 căn được mở bán trong 6 tháng cuối năm 2021. Các sản phẩm BĐS cao cấp như biệt thự, nhà phố thương mại, shophouse ven sông, nằm trong KĐT tích hợp được quy hoạch bài bản tại các vị trí huyết mạch chiến lược trong bối cảnh hạ tầng giao thông ngày một hoàn thiện sẽ là tiêu điểm đầu tư sáng giá trong những tháng cuối năm.
 

Dự án - Lọc danh sách
Tìm kiếm

DỰ ÁN MỚI

Dự Án Căn Hộ Đồi Dừa Vũng Tàu - Tập Đoàn Hưng Thịnh    

Thành phố Vũng Tàu sở hữu vị trí chiến lược của khu vực Đông Nam Bộ và là một trong những…

KHU ĐÔ THỊ SIÊU NGHĨ DƯỠNG HẢI GIANG MERRY LAND - TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH    

Merryland Quy Nhơn và Quy Nhơn nói riêng được biết đến là một trong những khu vực được nhà nước…

CĂN HỘ NEW GALAXY NHA TRANG - TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH    

Căn Hộ New Galaxy Nha Trang - Tập Đoàn Hưng Thịnh, dự án được kiến tạo với vẽ đẹp đầy kiêu…

CĂN HỘ MOONLIGHT CENTER POINT HƯNG THỊNH -TÊN LỬA BÌNH TÂN    

Căn hộ Moonlight Centre Point , Bảng giá, chiến khấu bán hàng lên đến 25%, booking, thanh toán 1%/tháng...Dự…

CĂN HỘ BIÊN HÒA UNIVERSE COMPLES - TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH    

Căn hộ Biên Hòa Universe Complex chủ đầu tư Tập Đoàn Hưng Thịnh, tổng thầu xây dựng Hưng Thịnh…

CĂN HỘ NEW GALAXY LÀNG ĐẠI HỌC - TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH    

dự án căn hộ New Galaxy Làng Đại Học Thủ Đức - Tập Đoàn Hưng Thịnh - Sàn Giao Dịch Propertyx,Tiện…

CĂN HỘ 9 VIEW QUẬN 9    

căn hộ 9 view những suất nội bộ cuối cùng giá tốt nhất từ chủ đầu tư, căn 2 phòng ngũ, căn…

CĂN HỘ HỒ TRAM COMPLEX - HƯNG THỊNH LAND    

Dự án Căn hộ Hồ Tràm Complex Bà Rịa được quy hoạch tại khu vực Hồ Tràm, thuộc huyện Xuyên…

CĂN HỘ VŨNG TÀU PEARL - HƯNG THỊNH CORP    

Dự án căn hộ nghĩ dưỡng Vũng Tàu Pearl mang đặc điểm của một căn hộ du lịch Dự án căn hộ…

CĂN HỘ Q7 BOULEVARD NGUYỄN LƯƠNG BẰNG - PHÚ MỸ HƯNG    

dự án căn hộ Q7 Boulevard vươn mình kiêu hãnh ngay đại lộ Nguyễn Lương Bằng – một trong những…

KHU ĐÔ THỊ BÀ RIA CITY GATE- HƯNG THỊNH    

Mở bán đất nền Khu Đô Thị BARIA CITYGATE Vũng Tàu hứa hẹn một cơ hội đầu tư chưa từng có…

DỰ ÁN ĐẤT NỀN BIÊN HÒA NEW CITY - SÂN GOLF LONG THÀNH ĐÔNG NAI    

Dự án đất nền Biên Hòa New City thuộc tổng thể dự án sân Golf Long Thành Golf Club là một vị trí…

DỰ ÁN ĐẤT NỀN LONG HƯNG - HƯNG THỊNH    

Dự án Đất nền Long Hưng Của chủ đầu tư Hưng Thịnh đang hứa hẹn một cơ hội đầu tư vô cùng…

Căn Hộ Richmond Quy Nhơn - tập Đoàn Hưng Thịnh    

Căn hộ Richmond Quy Nhơn chủ đầu tư tập đoàn Hưng Thịnh, một dự án đầy hứa hẹn cho các nhà…

SAIGON MYSTERY VILLAS ĐẢO KIM CƯƠNG QUÂN 2    

Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Dự Án Saigon Mystery Villas là khu biệt thự compound cao cấp sở hữu…

CĂN HỘ LAVITA CHARM THỦ ĐỨC    

Cập nhật bảng giá mới nhất về dự án Căn Hộ Lavita Charm Thủ Đức ngã tư bình thái cách GA METRO…

CĂN HỘ MOONLIGHT BOULEVARD - CĐT HƯNG THỊNH    

Căn hộ Moonlight Boulevard 510 Kinh Dương Vương một dự án nổi bật nhất tại khu tây HCM, dự án Boulevard…

CĂN HỘ MOONLIGHT PARK VIEW    

Dự ánCăn hộ Moonlight Park view tọa lạc đường số 7, khu Tên Lửa,Q.BT Là một dự án đã đưa lại…

CĂN HỘ MOONLIGHT RESIDENCES    

Khu phức hợp cao cấp căn hộ nhà phố MOONLIGHT RESIDENCES mặt tiền đường Đặng Văn Bi Quận Thủ…

CĂN HỘ RICHMOND CITY    

căn hộ cao cấp RICHMONDCITY view sông sài gòn GIÁ 23triệu/m2 chiết khấu 24% liên hệ để biết thông…

CĂN HỘ CAO CẤP SÀI GÒN MIA    

căn hộ triệu đô của những chủ nhân sang trọng, đẳng cấp, khẳng định thương hiệu bản thân…

DỰ ÁN BIỆT THỰ BIỂN SENTOSAVILLA MŨI NÉ    

biệt thự ven biển sentosavila được xem là dự án biệt thự đẹp nhất tại vịnh Mũi Né Phan Thiết…

CĂN HỘ CITIZEN    

căn hộ citizen trung sơn chiết khấu 200 triệu/căn cam kết giao nhà trước tết 2017. liên hệ 0902687890

KHU ĐÔ THỊ GOLDENBAY    

Goldenbay một trong những khu đô thị ven biển đầu tiên và duy nhất. tọa lạc tại Bắc Bán Đảo…

Căn hộ Florita    

Tọa lạc ngay khu đô thị Him Lam Tân Hưng, Florita như một đóa hoa rực rỡ và đầy cuốn hút bởi…

Căn hộ Sky Center    

Sky Centerđược thiết kế theo phong cách hiện đại, kết hợp nghệ thuật tạo hình cảnh quan và bố…

Căn hộ 12 View    

Căn hộ 12 View tọa lạc tại khu đô thị được quy hoạch đồng bộ của quận 12, đồng thời giáp…

Căn hộ 8X Plus    

8X Plus được xây dựng với mục đích mang đến môi trường sống trong lành với cảnh quan xanh mát,…

Căn hộ 8X Đầm Sen    

8X Đầm Sen ra đời nhằm kiến tạo chốn an cư lý tưởng và nền tảng vững chắc để các bạn trẻ…

Căn hộ Melody Residences    

Melody Residences không chỉ đem đến sự tiện nghi và sang trọng mà còn là nơi lý tưởng để bạn…

CĂN HỘ 8X THÁI AN    

căn hộ đã hoàn thiện, nhận nhà ở ngay thanh toán chỉ 50% liên hệ 0902687890

CĂN HỘ LAVITA GARDEN THỦ ĐỨC    

mỡ bán đợt cuối lavita garden chiết khấu 6% đến 24% trến hợp đồng, liên hệ: 0902 68 78 90

CHO THUÊ CĂN HỘ VŨNG TÀU MELODY    

Vũng Tàu Melody một dự án cao cấp của Hưng Thịnh làm chủ đầu tư, được xem là tâm điểm của…

DỰ ÁN MOONLIGH RESIDENCES    

Khu phức hợp cao cấp DỰ ÁN CĂN HỘ NHÀ PHỐ MOONLIGHT GARDEN bậc nhất thủ đức mặt tiền Đường…

CĂN HỘ ĐẶNG VĂN BI    

Căn hộ đặng văn bi một trong những khu phức hợp cao cấp của Quận Thủ Đức giá 1,2 tỷ/căn. Chủ…

CĂN HỘ OFFICETEL RICHMONDCITY    

Căn hộ officetel Richmond city quận bình thạnh chủ đầu tư Hưng Thịnh giá chỉ 900 triệu/căn cơ hội…

CĂN HỘ 9X CIAO QUẬN 9    

Dự án căn hộ mà sinh viên cũng mua được, chủ đầu tư uy tín có thương hiệu trên thị trường…

DỰ ÁN CĂN HỘ TRẢ GÓP GIÁ RẺ 9X CIAO QUẬN 9    

Dự án căn hộ mà sinh viên cũng mua được, chủ đầu tư uy tín có thương hiệu trên thị trường…

CĂN HỘ Q7 SAIGON RIVERSIDE COMPLEX    

Mỡ bán Block đẹp nhất DỰ ÁN CĂN HỘ SAIGON RIVERSIDE COMPLEX được thiết kế theo phong cách tao nhã…

HƯNG THỊNH TIẾP NỐI THÀNH CÔNG 9X NEXT GEN - LÀNG ĐẠI HỌC THỦ ĐỨC TT CHỈ 239TR    

Hưng Thịnh sắp ra mắt dự án 9X Next Gen tọa lạc trên mặt tiền đường Thống Nhất, thuộc ấp…

CĂN HỘ SAIGON WEST HƯNG THỊNH BÌNH TÂN    

Dự án Sài Gòn West, Căn Hộ Sài Gòn West, Bảng Giá, Chính Sách bán Hàng, chiết Khấu, Thông tin từ…

CĂN HỘ MOONLIGHT COMPLEX HƯNG THỊNH -TÊN LỮA BÌNH TÂN    

Căn hộ Moonlight Centre Point là dự án tổ hợp nhiều tiện ích cao cấp ngay tại dự án, một bước…

TIN TỨC MỚI

Nỗi khổ chung cư    

01-04-2022

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG TY TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH

Địa chỉ  : 110 - 112 Trần Quốc Toản, Phường 7, Quận 3, TPHCM

mail: cskhctyht@gmail.com

DMCA.com Protection Status

Số người đang online: 2

Tổng truy cập trong ngày: 287

Tổng truy cập: 1637454

Bản quyền thuộc về HungthinhDBS.net