Thị trường bất động sản khu Nam Sài Gòn thiết lập mặt bằng giá mới
BAN LANH ĐẠO TẠP ĐOÀN HƯNG THỊNH CORP
dat nen hung thinh
quy nhon melody
TƯ VẤN DỰ ÁN CĂN HỘ HƯNG THỊNH
QUY NHƠN GRAND CENTER
Q7 SAIGON RIVERSIDE COMPLEX
đất nền biên hòa new city
dự án biệt thự biễn Mysteryvilla cam ranh
căn hộ moonlight centre point

Thị trường bất động sản khu Nam Sài Gòn thiết lập mặt bằng giá mới

Ngày đăng: 31/03/2022

Từ cuối 2021 đến nay, nguồn cung nhà đất liên tục sụt giảm dẫn đến tình trạng khan hiếm. Chuyên gia bất động sản dự đoán tình trạng này sẽ còn kéo dài đến hết năm, thậm chí 1-2 năm tới. Cộng thêm tình trạng lạm phát hiện tại khiến giá nhà đất đội lên ít nhiều đã góp phần thiết lập lại mặt bằng giá mới cho thị trường BĐS trong nước.

Theo Báo cáo của Savills Việt Nam, từ quý IV/2021, giá các căn hộ, dự án hạng C đã nhích lên mức 56,5 triệu đồng/m2 thông thủy, tăng 27% theo năm. Một số sản phẩm phân khúc khác cũng tăng khoảng 11% theo quý.

Đến đầu năm 2022, ảnh hưởng từ việc khan hiếm nhà ở trong khi nhu cầu an cư vẫn còn, kèm theo thủ tục pháp lý khó khăn, kéo dài vì dịch bệnh… đã góp phần xác lập lại mặt bằng giá nhà phân khúc bình dân. Báo cáo của Batdongsan cho thấy giá bán chung cư tại TP. HCM tháng 1 năm nay cũng tăng 1,8% so với thời điểm tháng 12/2021. Nhiều chung cư tại khu Đông, Nam và Tây tiến gần mốc 46-50 triệu đồng/m2, thậm chí vượt trên ngưỡng này.

Đặc biệt, tại khu Nam, nơi được xem là “đất lành chim đậu” thời gian gần đây với hàng loạt dự án liên tục ra mắt, thu hút sự chú ý của giới đầu tư địa ốc khi đáp ứng nhiều tiêu chí sinh lợi. Tiêu biểu có dự án The Peak Garden (quận 7) đang là tâm điểm thu hút đầu tư của thị trường BĐS khu Nam với mức  giá căn hộ kinh doanh (officetel) cạnh tranh chỉ từ 1,8 tỷ đồng, dự án nổi bật với pháp lý sổ hồng, được lưu trú qua đêm. Qua đó, chủ nhân có thể kinh doanh cho thuê, làm nguồn thu nhập thụ động. 

The Peak Garden thu hút giới đầu tư với mức giá cạnh tranh

Ngoài ra, Nam Sài Gòn còn có nhiều dự án căn hộ sắp triển khai khác, hầu hết đều có giá “khủng với mức sàn tối thiểu 65 triệu đồng/m2 trở lên.

Với tình hình bất ổn định hiện tại, giới chuyên gia nhận định nhà đầu tư cần giữ cho mình “cái đầu lạnh” khi quyết định xuống tiền. Những dòng sản phẩm sơ cấp ra mắt từ năm 2021 khi giá còn ở ngưỡng bình ổn như The Peak Garden tại khu Nam… sẽ dần chiếm ưu thế vì không bị ảnh hưởng quá nhiều bởi biến động thị trường. Hầu hết các dự án này đều giữ vững ở tầm giá trên dưới 50 triệu đồng/m2.

Lý giải cho sự xoay chiều giá cả này, ông Phan Công Chánh, chuyên gia đầu tư bất động sản cho biết giá mở bán mà các chủ đầu tư đưa ra thường có “điểm rơi” vào lúc bàn giao nhà. Đây là cách họ dự toán cho các rủi ro có thể xảy đến trong tương lai như lạm phát, chiến tranh, môi trường, dịch bệnh, địa chính trị… giúp dự án kịp về đích đúng hạn.

“Cách đây không lâu, giá vật liệu xây dựng bất ngờ tăng 20% trong khi giá các dự án đã bán ra là cố định. Lúc đó người gánh chịu phần chênh lệch này là chủ đầu tư. Ngược lại, có thể nói rằng nhà đầu tư vô hình chung đã lợi nhuận con số 20% giá vật liệu”, vị chuyên gia lấy ví dụ.

Ngoài cân nhắc về giá cả, các yếu tố khác như vị trí, cảnh quan, thiết kế, quy hoạch, pháp lý, thương mại, uy tín và tiềm lực tài chính chủ đầu tư… cũng quan trọng không kém. Ở cùng mức giá, người mua có thể cân nhắc thêm các lợi thế cạnh tranh khác để không “mua hớ” phải các dự án không chỉ thanh khoản thấp mà còn thua kém về khả năng cạnh tranh sinh lợi.

Với mức giá chỉ từ 1,8 tỷ đồng, căn hộ kinh doanh The Peak Garden có thể nói là một trong những dự án hội tụ gần như đầy đủ các yếu tố lợi thế cho nhà đầu tư ở hiện tại. Ngoài vị thế vàng tọa lạc ngay trên đại lộ Nguyễn Lương Bằng, gần kề đại lộ Nguyễn Văn Linh, dự án còn thừa hưởng hàng loạt lợi thế hạ tầng khác sắp sửa hoàn tất thi công tại Nam Sài Gòn trong năm nay.

The Peak Garden sở hữu nhiều tiện ích chăm sóc sức khỏe

Bên cạnh đó, thiết kế cảnh quan ưu tiên mảng xanh với ý tưởng kiến tạo nên khu phức hợp chăm sóc sức khỏe cho cư dân cũng giúp The Peak Garden “lọt mắt xanh” của nhiều nhà đầu tư và chủ mua ở. Khu dân cư hiện đại, văn minh phía Nam Sài Gòn cũng góp phần làm tăng giá trị nhà ở khu vực này.

Ông Nguyễn Tấn Vinh, Tổng Giám đốc Đất Xanh Premium – Tổng đại lý phân phối dự án cho biết với chính sách thanh toán chỉ 1% tổng giá trị căn nhà hàng tháng, cùng giải pháp hỗ trợ tài chính lên đến 50% từ ngân hàng Vietcombank, nhiều nhà đầu tư dù tiềm lực tài chính mỏng vẫn có thể sở hữu căn hộ kinh doanh ở khu vực “vàng mười” này.

Căn hộ kinh doanh The Peak Garden hút nhà đầu tư nhờ chính sách thanh toán ưu đãi

Ngoài ra để tạo điều kiện thuận lợi nhất cho chủ mua sớm sở hữu căn hộ tiềm năng, đơn vị còn áp dụng nhiều chính sách ưu đãi như tặng kèm cho khách hàng gói hoàn thiện nội thất lên đến một triệu đồng cho mỗi m2 căn hộ. Giữa thời điểm lạm phát hiện tại, việc sở hữu một căn hộ với khả năng cân đối giữa “giữ tiền tránh mất giá” và “kinh doanh thương mại thu lợi nhuận” như The Peak Garden không còn quá xa vời.

Dự án - Lọc danh sách
Tìm kiếm

DỰ ÁN MỚI

Dự Án Căn Hộ Đồi Dừa Vũng Tàu - Tập Đoàn Hưng Thịnh    

Thành phố Vũng Tàu sở hữu vị trí chiến lược của khu vực Đông Nam Bộ và là một trong những…

KHU ĐÔ THỊ SIÊU NGHĨ DƯỠNG HẢI GIANG MERRY LAND - TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH    

Merryland Quy Nhơn và Quy Nhơn nói riêng được biết đến là một trong những khu vực được nhà nước…

CĂN HỘ NEW GALAXY NHA TRANG - TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH    

Căn Hộ New Galaxy Nha Trang - Tập Đoàn Hưng Thịnh, dự án được kiến tạo với vẽ đẹp đầy kiêu…

CĂN HỘ MOONLIGHT CENTER POINT HƯNG THỊNH -TÊN LỬA BÌNH TÂN    

Căn hộ Moonlight Centre Point , Bảng giá, chiến khấu bán hàng lên đến 25%, booking, thanh toán 1%/tháng...Dự…

CĂN HỘ BIÊN HÒA UNIVERSE COMPLES - TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH    

Căn hộ Biên Hòa Universe Complex chủ đầu tư Tập Đoàn Hưng Thịnh, tổng thầu xây dựng Hưng Thịnh…

CĂN HỘ NEW GALAXY LÀNG ĐẠI HỌC - TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH    

dự án căn hộ New Galaxy Làng Đại Học Thủ Đức - Tập Đoàn Hưng Thịnh - Sàn Giao Dịch Propertyx,Tiện…

CĂN HỘ 9 VIEW QUẬN 9    

căn hộ 9 view những suất nội bộ cuối cùng giá tốt nhất từ chủ đầu tư, căn 2 phòng ngũ, căn…

CĂN HỘ HỒ TRAM COMPLEX - HƯNG THỊNH LAND    

Dự án Căn hộ Hồ Tràm Complex Bà Rịa được quy hoạch tại khu vực Hồ Tràm, thuộc huyện Xuyên…

CĂN HỘ VŨNG TÀU PEARL - HƯNG THỊNH CORP    

Dự án căn hộ nghĩ dưỡng Vũng Tàu Pearl mang đặc điểm của một căn hộ du lịch Dự án căn hộ…

CĂN HỘ Q7 BOULEVARD NGUYỄN LƯƠNG BẰNG - PHÚ MỸ HƯNG    

dự án căn hộ Q7 Boulevard vươn mình kiêu hãnh ngay đại lộ Nguyễn Lương Bằng – một trong những…

KHU ĐÔ THỊ BÀ RIA CITY GATE- HƯNG THỊNH    

Mở bán đất nền Khu Đô Thị BARIA CITYGATE Vũng Tàu hứa hẹn một cơ hội đầu tư chưa từng có…

DỰ ÁN ĐẤT NỀN BIÊN HÒA NEW CITY - SÂN GOLF LONG THÀNH ĐÔNG NAI    

Dự án đất nền Biên Hòa New City thuộc tổng thể dự án sân Golf Long Thành Golf Club là một vị trí…

DỰ ÁN ĐẤT NỀN LONG HƯNG - HƯNG THỊNH    

Dự án Đất nền Long Hưng Của chủ đầu tư Hưng Thịnh đang hứa hẹn một cơ hội đầu tư vô cùng…

Căn Hộ Richmond Quy Nhơn - tập Đoàn Hưng Thịnh    

Căn hộ Richmond Quy Nhơn chủ đầu tư tập đoàn Hưng Thịnh, một dự án đầy hứa hẹn cho các nhà…

SAIGON MYSTERY VILLAS ĐẢO KIM CƯƠNG QUÂN 2    

Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Dự Án Saigon Mystery Villas là khu biệt thự compound cao cấp sở hữu…

CĂN HỘ LAVITA CHARM THỦ ĐỨC    

Cập nhật bảng giá mới nhất về dự án Căn Hộ Lavita Charm Thủ Đức ngã tư bình thái cách GA METRO…

CĂN HỘ MOONLIGHT BOULEVARD - CĐT HƯNG THỊNH    

Căn hộ Moonlight Boulevard 510 Kinh Dương Vương một dự án nổi bật nhất tại khu tây HCM, dự án Boulevard…

CĂN HỘ MOONLIGHT PARK VIEW    

Dự ánCăn hộ Moonlight Park view tọa lạc đường số 7, khu Tên Lửa,Q.BT Là một dự án đã đưa lại…

CĂN HỘ MOONLIGHT RESIDENCES    

Khu phức hợp cao cấp căn hộ nhà phố MOONLIGHT RESIDENCES mặt tiền đường Đặng Văn Bi Quận Thủ…

CĂN HỘ RICHMOND CITY    

căn hộ cao cấp RICHMONDCITY view sông sài gòn GIÁ 23triệu/m2 chiết khấu 24% liên hệ để biết thông…

CĂN HỘ CAO CẤP SÀI GÒN MIA    

căn hộ triệu đô của những chủ nhân sang trọng, đẳng cấp, khẳng định thương hiệu bản thân…

DỰ ÁN BIỆT THỰ BIỂN SENTOSAVILLA MŨI NÉ    

biệt thự ven biển sentosavila được xem là dự án biệt thự đẹp nhất tại vịnh Mũi Né Phan Thiết…

CĂN HỘ CITIZEN    

căn hộ citizen trung sơn chiết khấu 200 triệu/căn cam kết giao nhà trước tết 2017. liên hệ 0902687890

KHU ĐÔ THỊ GOLDENBAY    

Goldenbay một trong những khu đô thị ven biển đầu tiên và duy nhất. tọa lạc tại Bắc Bán Đảo…

Căn hộ Florita    

Tọa lạc ngay khu đô thị Him Lam Tân Hưng, Florita như một đóa hoa rực rỡ và đầy cuốn hút bởi…

Căn hộ Sky Center    

Sky Centerđược thiết kế theo phong cách hiện đại, kết hợp nghệ thuật tạo hình cảnh quan và bố…

Căn hộ 12 View    

Căn hộ 12 View tọa lạc tại khu đô thị được quy hoạch đồng bộ của quận 12, đồng thời giáp…

Căn hộ 8X Plus    

8X Plus được xây dựng với mục đích mang đến môi trường sống trong lành với cảnh quan xanh mát,…

Căn hộ 8X Đầm Sen    

8X Đầm Sen ra đời nhằm kiến tạo chốn an cư lý tưởng và nền tảng vững chắc để các bạn trẻ…

Căn hộ Melody Residences    

Melody Residences không chỉ đem đến sự tiện nghi và sang trọng mà còn là nơi lý tưởng để bạn…

CĂN HỘ 8X THÁI AN    

căn hộ đã hoàn thiện, nhận nhà ở ngay thanh toán chỉ 50% liên hệ 0902687890

CĂN HỘ LAVITA GARDEN THỦ ĐỨC    

mỡ bán đợt cuối lavita garden chiết khấu 6% đến 24% trến hợp đồng, liên hệ: 0902 68 78 90

CHO THUÊ CĂN HỘ VŨNG TÀU MELODY    

Vũng Tàu Melody một dự án cao cấp của Hưng Thịnh làm chủ đầu tư, được xem là tâm điểm của…

DỰ ÁN MOONLIGH RESIDENCES    

Khu phức hợp cao cấp DỰ ÁN CĂN HỘ NHÀ PHỐ MOONLIGHT GARDEN bậc nhất thủ đức mặt tiền Đường…

CĂN HỘ ĐẶNG VĂN BI    

Căn hộ đặng văn bi một trong những khu phức hợp cao cấp của Quận Thủ Đức giá 1,2 tỷ/căn. Chủ…

CĂN HỘ OFFICETEL RICHMONDCITY    

Căn hộ officetel Richmond city quận bình thạnh chủ đầu tư Hưng Thịnh giá chỉ 900 triệu/căn cơ hội…

CĂN HỘ 9X CIAO QUẬN 9    

Dự án căn hộ mà sinh viên cũng mua được, chủ đầu tư uy tín có thương hiệu trên thị trường…

DỰ ÁN CĂN HỘ TRẢ GÓP GIÁ RẺ 9X CIAO QUẬN 9    

Dự án căn hộ mà sinh viên cũng mua được, chủ đầu tư uy tín có thương hiệu trên thị trường…

CĂN HỘ Q7 SAIGON RIVERSIDE COMPLEX    

Mỡ bán Block đẹp nhất DỰ ÁN CĂN HỘ SAIGON RIVERSIDE COMPLEX được thiết kế theo phong cách tao nhã…

HƯNG THỊNH TIẾP NỐI THÀNH CÔNG 9X NEXT GEN - LÀNG ĐẠI HỌC THỦ ĐỨC TT CHỈ 239TR    

Hưng Thịnh sắp ra mắt dự án 9X Next Gen tọa lạc trên mặt tiền đường Thống Nhất, thuộc ấp…

CĂN HỘ SAIGON WEST HƯNG THỊNH BÌNH TÂN    

Dự án Sài Gòn West, Căn Hộ Sài Gòn West, Bảng Giá, Chính Sách bán Hàng, chiết Khấu, Thông tin từ…

CĂN HỘ MOONLIGHT COMPLEX HƯNG THỊNH -TÊN LỮA BÌNH TÂN    

Căn hộ Moonlight Centre Point là dự án tổ hợp nhiều tiện ích cao cấp ngay tại dự án, một bước…

TIN TỨC MỚI

Nỗi khổ chung cư    

01-04-2022

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG TY TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH

Địa chỉ  : 110 - 112 Trần Quốc Toản, Phường 7, Quận 3, TPHCM

mail: cskhctyht@gmail.com

DMCA.com Protection Status

Số người đang online: 3

Tổng truy cập trong ngày: 295

Tổng truy cập: 1637462

Bản quyền thuộc về HungthinhDBS.net