TP.HCM giãn cách, vẫn có hàng ngàn căn hộ được mua
BAN LANH ĐẠO TẠP ĐOÀN HƯNG THỊNH CORP
dat nen hung thinh
quy nhon melody
TƯ VẤN DỰ ÁN CĂN HỘ HƯNG THỊNH
QUY NHƠN GRAND CENTER
Q7 SAIGON RIVERSIDE COMPLEX
đất nền biên hòa new city
dự án biệt thự biễn Mysteryvilla cam ranh
căn hộ moonlight centre point

TP.HCM giãn cách, vẫn có hàng ngàn căn hộ được mua

Ngày đăng: 15/09/2021

Theo thống kê mới nhất của DKRA Việt Nam (VN), đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản (BĐS), trong tháng 8 dù giãn cách xã hội nghiêm ngặt vẫn có hàng ngàn căn hộ tại TP.HCM vừa mở bán đã có người mua. Sức hấp thụ của thị trường rất đáng khích lệ.

DKRA VN cũng dự báo sẽ có áp lực tăng giá do dự án bị kéo dài và chi phí vật liệu xây dựng, vận tải, giá tiêu dùng tăng khiến các chi phí đầu vào tăng. Tuy nhiên, để giảm bớt áp lực này, chủ đầu tư sẽ có những chương trình, chính sách bán hàng hấp dẫn như chiết khấu, tiến độ thanh toán.

Lượng tiêu thụ đạt khoảng 88% nguồn cung

Báo cáo tháng 8 của DKRA VN cho thấy thị trường căn hộ TP.HCM trong tháng ghi nhận hai dự án mở bán (một dự án mới và một dự án ở giai đoạn tiếp theo). Tổng nguồn cung khoảng 1.452 căn hộ, gấp 3,4 lần so với tháng trước, bằng 70% so với cùng kỳ năm trước.

“Lượng tiêu thụ đạt khoảng 88% nguồn cung mở bán mới với khoảng 1.282 căn giao dịch thành công, gấp 4,9 lần so với tháng trước, bằng 88% lượng tiêu thụ cùng kỳ năm trước” - báo cáo nêu.

Phân khúc căn hộ hạng A vẫn dẫn dắt nguồn cung mới trong tháng. Uy tín thương hiệu của chủ đầu tư, kinh nghiệm tổ chức mở bán trực tuyến cũng như ứng dụng tốt nền tảng công nghệ được cho là những yếu tố chính đóng góp cho thành công của việc mở bán dự án, đặc biệt trong giai đoạn dịch bệnh như hiện nay.

“Tỉ lệ hấp thụ dự án mới đạt 79%-100% nhưng thời gian truyền thông, nhận booking (đặt hàng) ở một số dự án kéo dài” - DKRA VN nhận định.

Tính chung phân khúc căn hộ tại TP.HCM và bốn tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) ghi nhận bốn dự án mở bán (một dự án mới và ba giai đoạn tiếp theo), cung cấp ra thị trường khoảng 1.928 căn, gấp hai lần so với tháng trước, bằng 56% so với cùng kỳ năm trước.

Tỉ lệ tiêu thụ chung toàn thị trường (TP.HCM và bốn tỉnh giáp ranh) đạt xấp xỉ 80% (khoảng 1.548 căn), gấp 2,4 lần lượng tiêu thụ tháng 7 và bằng 55% lượng tiêu thụ cùng kỳ năm trước.

Thị trường còn nhiều khó khăn

“Về nguồn cung mới, chỉ có những dự án đã chuẩn bị trước để ra hàng trong thời gian này (thường là giai đoạn sau của dự án đã mở bán trước đó hoặc các dự án dự định ra hàng từ cuối quý II nhưng ngưng lại) nên nguồn cung có thể sẽ không nhiều” - ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc nghiên cứu và phát triển (R&D) DKRA VN, nhận định.

Theo ông Hoàng, do ảnh hưởng về kinh tế và thu nhập, việc vay mua BĐS sẽ không dễ dàng vì Chính phủ sẽ ưu tiên vốn cho sản xuất, kinh doanh nên sức mua thời gian tới chắc chắn sẽ giảm sút nhiều so với quý I và quý II. Mặc dù vậy, những người có điều kiện tài chính hoặc người có thặng dư từ các khoản đầu tư khác trong giai đoạn dịch (như chứng khoán, xuất khẩu…) vẫn có nhu cầu mua BĐS dù để ở hay để đầu tư.

Lượng tiêu thụ căn hộ mới ở TP.HCM vẫn rất đáng khích lệ trong tháng 8. Ảnh minh họa: PHAN CƯỜNG

“Điển hình như trong tháng 7, tháng 8, dù giãn cách xã hội nghiêm ngặt nhưng với hình thức mở bán online, một số dự án căn hộ hạng B và hạng A vẫn có sức tiêu thụ, tuy thấp nhưng đáng khích lệ” - ông Hoàng phân tích.

Cụ thể như nguồn cung căn hộ tại TP.HCM và vùng phụ cận ghi nhận trong tháng 7 có nguồn cung mới với hơn 1.000 căn hộ được đưa ra có tỉ lệ tiêu thụ khoảng 65%. Trong tháng 8 có nguồn cung mới với gần 2.000 căn hộ được đưa ra, tỉ lệ tiêu thụ trên dưới 80%.

Ngoài ra, ông Hoàng cũng cho rằng nếu quận 7, huyện Củ Chi hay bất kỳ khu vực nào được nới lỏng giãn cách trước, ngoài yếu tố gần các công trình hạ tầng lớn, dự án nào đáp ứng được các tiêu chí như pháp lý đầy đủ, tiến độ thi công tốt, năng lực và uy tín của chủ đầu tư, chất lượng sản phẩm… thì vẫn có sức tiêu thụ tốt.

Đặc biệt, chính sách bán hàng hấp dẫn, giá cả phù hợp, tiến độ thanh toán linh hoạt, hỗ trợ khách mua tốt… cũng là những yếu tố tiên quyết khi người mua chọn BĐS trong thời gian này.

“Có thể nói dịch COVID-19 đã xuất hiện phần lớn thời gian trong năm 2021, 6/8 tháng dịch xuất hiện và hạn chế tụ tập đông người đã khiến các chủ đầu tư phải dời sự kiện mở bán liên tục, các dự định giới thiệu sản phẩm mới đều phải dừng lại…” - ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc batdongsan.com.vn khu vực phía Nam, cho biết trên chuyên trang BĐS này.

Ông Tuấn cũng nhận định: Về cơ bản, nếu tất cả người dân được tiêm đủ hai mũi vaccine, Chính phủ cho phép mở cửa trở lại thì ít nhất cho đến hết năm 2021, việc tổ chức một sự kiện offline bán hàng vẫn rất khó khăn vì chính những người mua sẽ hạn chế đi tới các sự kiện đông người.

“Phương án khả dĩ nhất là các chủ đầu tư thay vì tập trung cho các sự kiện mở bán offline hoành tráng thì có thể cân nhắc các sự kiện mở bán có cả hình thức offline dành cho các khách hàng muốn đến sự kiện và online dành cho các khách hàng không muốn tụ tập đông người” - ông Tuấn tư vấn.

Đất nền kém sôi động

Theo ghi nhận từ bộ phận nghiên cứu và phát triển (R&D) của DKRA VN, trong tháng 8, thị trường đất nền tại TP.HCM và các tỉnh giáp ranh ghi nhận có một dự án mở bán mới, cung cấp ra thị trường 23 sản phẩm, tỉ lệ tiêu thụ đạt 26% (khoảng sáu sản phẩm).

Nhận định về thị trường đất nền, DKRA VN cho rằng thị trường thứ cấp kém sôi động, thanh khoản ở mức rất thấp do ảnh hưởng của dịch bệnh. Thị trường đã xuất hiện việc một số nhà đầu tư giảm giá, cắt lỗ, giảm một phần lợi nhuận để tạo thanh khoản do chịu áp lực từ lãi vay. Nếu tình hình dịch bệnh kéo dài và các tỉnh, thành tiếp tục áp dụng Chỉ thị 16, rất có thể thị trường sẽ xuất hiện việc bán tháo, giảm giá BĐS trên diện rộng. 

Dự án - Lọc danh sách
Tìm kiếm

DỰ ÁN MỚI

CĂN HỘ NEW GALAXY NHA TRANG - TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH    

Căn Hộ New Galaxy Nha Trang - Tập Đoàn Hưng Thịnh, dự án được kiến tạo với vẽ đẹp đầy kiêu…

CĂN HỘ MOONLIGHT CENTER POINT HƯNG THỊNH -TÊN LỬA BÌNH TÂN    

Căn hộ Moonlight Centre Point , Bảng giá, chiến khấu bán hàng lên đến 25%, booking, thanh toán 1%/tháng...Dự…

CĂN HỘ BIÊN HÒA UNIVERSE COMPLES - TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH    

Căn hộ Biên Hòa Universe Complex chủ đầu tư Tập Đoàn Hưng Thịnh, tổng thầu xây dựng Hưng Thịnh…

CĂN HỘ NEW GALAXY LÀNG ĐẠI HỌC - TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH    

dự án căn hộ New Galaxy Làng Đại Học Thủ Đức - Tập Đoàn Hưng Thịnh - Sàn Giao Dịch Propertyx,Tiện…

CĂN HỘ 9 VIEW QUẬN 9    

căn hộ 9 view những suất nội bộ cuối cùng giá tốt nhất từ chủ đầu tư, căn 2 phòng ngũ, căn…

CĂN HỘ HỒ TRAM COMPLEX - HƯNG THỊNH LAND    

Dự án Căn hộ Hồ Tràm Complex Bà Rịa được quy hoạch tại khu vực Hồ Tràm, thuộc huyện Xuyên…

CĂN HỘ VŨNG TÀU PEARL - HƯNG THỊNH CORP    

Dự án căn hộ nghĩ dưỡng Vũng Tàu Pearl mang đặc điểm của một căn hộ du lịch Dự án căn hộ…

CĂN HỘ Q7 BOULEVARD NGUYỄN LƯƠNG BẰNG - PHÚ MỸ HƯNG    

dự án căn hộ Q7 Boulevard vươn mình kiêu hãnh ngay đại lộ Nguyễn Lương Bằng – một trong những…

KHU ĐÔ THỊ BÀ RIA CITY GATE- HƯNG THỊNH    

Mở bán đất nền Khu Đô Thị BARIA CITYGATE Vũng Tàu hứa hẹn một cơ hội đầu tư chưa từng có…

DỰ ÁN ĐẤT NỀN BIÊN HÒA NEW CITY - SÂN GOLF LONG THÀNH ĐÔNG NAI    

Dự án đất nền Biên Hòa New City thuộc tổng thể dự án sân Golf Long Thành Golf Club là một vị trí…

DỰ ÁN ĐẤT NỀN LONG HƯNG - HƯNG THỊNH    

Dự án Đất nền Long Hưng Của chủ đầu tư Hưng Thịnh đang hứa hẹn một cơ hội đầu tư vô cùng…

CĂN HỘ Q7 SAIGON RIVERSIDE COMPLEX    

Mỡ bán Block đẹp nhất DỰ ÁN CĂN HỘ SAIGON RIVERSIDE COMPLEX được thiết kế theo phong cách tao nhã…

SAIGON MYSTERY VILLAS ĐẢO KIM CƯƠNG QUÂN 2    

Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Dự Án Saigon Mystery Villas là khu biệt thự compound cao cấp sở hữu…

CĂN HỘ LAVITA CHARM THỦ ĐỨC    

Cập nhật bảng giá mới nhất về dự án Căn Hộ Lavita Charm Thủ Đức ngã tư bình thái cách GA METRO…

CĂN HỘ MOONLIGHT BOULEVARD - CĐT HƯNG THỊNH    

Căn hộ Moonlight Boulevard 510 Kinh Dương Vương một dự án nổi bật nhất tại khu tây HCM, dự án Boulevard…

CĂN HỘ MOONLIGHT PARK VIEW    

Dự ánCăn hộ Moonlight Park view tọa lạc đường số 7, khu Tên Lửa,Q.BT Là một dự án đã đưa lại…

CĂN HỘ MOONLIGHT RESIDENCES    

Khu phức hợp cao cấp căn hộ nhà phố MOONLIGHT RESIDENCES mặt tiền đường Đặng Văn Bi Quận Thủ…

CĂN HỘ RICHMOND CITY    

căn hộ cao cấp RICHMONDCITY view sông sài gòn GIÁ 23triệu/m2 chiết khấu 24% liên hệ để biết thông…

CĂN HỘ CAO CẤP SÀI GÒN MIA    

căn hộ triệu đô của những chủ nhân sang trọng, đẳng cấp, khẳng định thương hiệu bản thân…

DỰ ÁN BIỆT THỰ BIỂN SENTOSAVILLA MŨI NÉ    

biệt thự ven biển sentosavila được xem là dự án biệt thự đẹp nhất tại vịnh Mũi Né Phan Thiết…

CĂN HỘ CITIZEN    

căn hộ citizen trung sơn chiết khấu 200 triệu/căn cam kết giao nhà trước tết 2017. liên hệ 0902687890

KHU ĐÔ THỊ GOLDENBAY    

Goldenbay một trong những khu đô thị ven biển đầu tiên và duy nhất. tọa lạc tại Bắc Bán Đảo…

Căn hộ Florita    

Tọa lạc ngay khu đô thị Him Lam Tân Hưng, Florita như một đóa hoa rực rỡ và đầy cuốn hút bởi…

Căn hộ Sky Center    

Sky Centerđược thiết kế theo phong cách hiện đại, kết hợp nghệ thuật tạo hình cảnh quan và bố…

Căn hộ 12 View    

Căn hộ 12 View tọa lạc tại khu đô thị được quy hoạch đồng bộ của quận 12, đồng thời giáp…

Căn hộ 8X Plus    

8X Plus được xây dựng với mục đích mang đến môi trường sống trong lành với cảnh quan xanh mát,…

Căn hộ 8X Đầm Sen    

8X Đầm Sen ra đời nhằm kiến tạo chốn an cư lý tưởng và nền tảng vững chắc để các bạn trẻ…

Căn hộ Melody Residences    

Melody Residences không chỉ đem đến sự tiện nghi và sang trọng mà còn là nơi lý tưởng để bạn…

CĂN HỘ 8X THÁI AN    

căn hộ đã hoàn thiện, nhận nhà ở ngay thanh toán chỉ 50% liên hệ 0902687890

CĂN HỘ LAVITA GARDEN THỦ ĐỨC    

mỡ bán đợt cuối lavita garden chiết khấu 6% đến 24% trến hợp đồng, liên hệ: 0902 68 78 90

CHO THUÊ CĂN HỘ VŨNG TÀU MELODY    

Vũng Tàu Melody một dự án cao cấp của Hưng Thịnh làm chủ đầu tư, được xem là tâm điểm của…

DỰ ÁN MOONLIGH RESIDENCES    

Khu phức hợp cao cấp DỰ ÁN CĂN HỘ NHÀ PHỐ MOONLIGHT GARDEN bậc nhất thủ đức mặt tiền Đường…

CĂN HỘ ĐẶNG VĂN BI    

Căn hộ đặng văn bi một trong những khu phức hợp cao cấp của Quận Thủ Đức giá 1,2 tỷ/căn. Chủ…

CĂN HỘ OFFICETEL RICHMONDCITY    

Căn hộ officetel Richmond city quận bình thạnh chủ đầu tư Hưng Thịnh giá chỉ 900 triệu/căn cơ hội…

CĂN HỘ 9X CIAO QUẬN 9    

Dự án căn hộ mà sinh viên cũng mua được, chủ đầu tư uy tín có thương hiệu trên thị trường…

DỰ ÁN CĂN HỘ TRẢ GÓP GIÁ RẺ 9X CIAO QUẬN 9    

Dự án căn hộ mà sinh viên cũng mua được, chủ đầu tư uy tín có thương hiệu trên thị trường…

HƯNG THỊNH TIẾP NỐI THÀNH CÔNG 9X NEXT GEN - LÀNG ĐẠI HỌC THỦ ĐỨC TT CHỈ 239TR    

Hưng Thịnh sắp ra mắt dự án 9X Next Gen tọa lạc trên mặt tiền đường Thống Nhất, thuộc ấp…

CĂN HỘ SAIGON WEST HƯNG THỊNH BÌNH TÂN    

Dự án Sài Gòn West, Căn Hộ Sài Gòn West, Bảng Giá, Chính Sách bán Hàng, chiết Khấu, Thông tin từ…

CĂN HỘ MOONLIGHT COMPLEX HƯNG THỊNH -TÊN LỮA BÌNH TÂN    

Căn hộ Moonlight Centre Point là dự án tổ hợp nhiều tiện ích cao cấp ngay tại dự án, một bước…

TIN TỨC MỚI

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG TY TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH

Địa chỉ  : 110 - 112 Trần Quốc Toản, Phường 7, Quận 3, TPHCM

mail: cskhctyht@gmail.com

DMCA.com Protection Status

Số người đang online: 2

Tổng truy cập trong ngày: 34

Tổng truy cập: 1370931

Bản quyền thuộc về HungthinhDBS.net