Bất động sản khu đô thị vẫn hút sự quan tâm của nhà đầu tư
BAN LANH ĐẠO TẠP ĐOÀN HƯNG THỊNH CORP
dat nen hung thinh
quy nhon melody
TƯ VẤN DỰ ÁN CĂN HỘ HƯNG THỊNH
QUY NHƠN GRAND CENTER
Q7 SAIGON RIVERSIDE COMPLEX
đất nền biên hòa new city
dự án biệt thự biễn Mysteryvilla cam ranh
căn hộ moonlight centre point

Bất động sản khu đô thị vẫn hút sự quan tâm của nhà đầu tư

Ngày đăng: 16/09/2021

Có giá trị cộng thêm cho người mua

Dịch bệnh diễn biến phức tạp cũng như việc áp dụng Chỉ thị 16 tại Tp.HCM và một số tỉnh phía Nam gây sức ép lên nguồn cung lẫn lượng tiêu thụ dự án BĐS những tháng qua. Nhiều chủ đầu tư phải thay đổi kế hoạch, thời gian bán hàng để phù hợp với lệnh giãn cách xã hội. Giao dịch thứ cấp kém sôi động và tiếp tục xu hướng giảm do ảnh hưởng của việc tái bùng phát dịch bệnh tại Tp.HCM.

Tuy nhiên, sức cầu trên thị trường vẫn được chuyên gia đánh giá cao khi đa phần do "nén" bởi dịch bệnh chứ không phải do sự bất ổn của kinh tế hay thị trường BĐS. Dù dịch bệnh diễn ra, thị trường vẫn không ghi nhận sự hoảng loạn hay bối rối.

Theo các chuyên gia, sự tạm thời dừng lần này của thị trường BĐS là do Covid-19 khiến các hoạt động giao dịch, buôn bán buộc phải "nghỉ đông". Nếu dịch Covid-19 được kiểm soát tốt trong ba tháng tới, các lệnh giãn cách được gỡ bỏ thì rất có thể thị trường sẽ có giao dịch mạnh mẽ. Thậm chí một khoảng tăng giá hay "ấm nhẹ" cũng có thể diễn ra khi thị trường trở lại.

Theo nhận định của DKRA Vietnam, dù dịch diễn biến phức tạp, những dự án nằm trong các khu đô thị lớn với quy mô hàng trăm hecta, được quy hoạch bài bản vẫn có sức hút riêng với khách hàng.

Thời gian gần đây, thị trường Long An, Đồng Nai, Bình Dương hay Bình Phước xuất hiện các khu đô thị hàng chục đến hàng trăm hecta, thậm chí hàng ngàn hecta đang là điểm nhấn cho thị trường BĐS. Trong đó, các dự án được phát triển bởi các ông lớn BĐS như Novaland, Nam Long, Đại Phúc, Phú Mỹ Hưng… nhận được sự quan tâm đáng kể của thị trường.

Nhờ giá trị cộng thêm, BĐS Khu đô thị vẫn có sức hút riêng với người mua, bất chấp dịch bệnh

Những khu đô thị hàng trăm hecta tích hợp đầy đủ tiện ích gần như vẫn thu hút sự chú ý của người mua, ngay trong bối cảnh dịch Covid-19. Bởi, khi dịch xảy ra, những dự án mang lại giá trị cao cho người mua nhà, bao gồm không gian sống, tiện ích và sức khỏe được quan tâm. Chẳng hạn, tại huyện vùng ven của Tp.HCM như Bình Chánh, dự án KĐT Mizuki Park của CĐT Nam Long được xem là KĐT quy mô lớn tại khu vực này. Ngoài các phân khu đã hoàn thiện, lấp đầy khoảng 98% người vào sinh sống thì các phân khu khác đang chào bán sản phẩm căn hộ nhận được sự quan tâm tích cực của người mua. Bởi, khi mua ở đây, cư dân gần như được hưởng toàn bộ tiện ích đã hiện hữu của KĐT được đầu tư trước đó. Giá trị cộng thêm khi mua BĐS trong KĐT không phải dự án nào cũng đáp ứng được.

Hay, tại Tp.Thủ Đức, dự án Vạn Phúc City quy mô 198ha của CĐT Vạn Phúc vẫn nhận được sự quan tâm đáng kể của người mua, mặc dù KĐT này đã phát triển gần 10 năm qua, hiện vẫn chào bán các sản phẩm nhà phố, biệt thự, sắp tới là căn hộ. Do được đầu tư "mạnh tay" về tiện ích nội, dự án này thu hút sự quan tâm của những người thích cuộc sống khép kín, đầy đủ tiện nghi ngay trong quần thể KĐT.

Tương tự, tại Long An, dự án KĐT Waterpoint quy mô 355ha cũng nhận được sự chú ý của cả người mua thực địa phương lẫn các NĐT tại Tp.HCM thời gian gần đây. KĐT này có đủ loại hình sản phẩm từ đất nền, nhà phố, biệt thự đến shophouse, thậm chí cả căn hộ đang mở ra xu hướng tìm kiếm đa dạng cho người mua nhà.

Trong khi đó, tại Đồng Nai, dự án Aqua City của CĐT Novaland được xem là KĐT điểm nhấn của thị trường này. Với quy mô 1.000ha, trong đó có 385ha diện tích mặt nước, 32km công viên bờ sông cùng hàng chục tiện ích khác đang tạo nên quần thể KĐT được thị trường chú ý thời gian qua.

Tại thị trường Đồng Nai, thời gian qua nhiều KĐT quy mô cũng đã và đang dần xuất hiện, gây sự chú ý cho thị trường BĐS. Chẳng hạn như, Swanpark Đông Sài Gòn, KĐT thị Nam Long Đại Phước 45ha, Gem Sky World Long Thành…

Ghi nhận cho thấy, hầu hết các dự án KĐT này đều được đầu tư phát triển bởi các ông lớn BĐS nên nhận được sự quan tâm tích cực của thị trường. Những CĐT có tiềm lực thích sở hữu quỹ đất lớn, hàng trăm đến hàng ngàn héc-ta, tạo ra các khu đô thị đẳng cấp, đầy đủ dịch vụ. Nếu ở Tp.HCM, các chủ đầu tư khó lòng chọn được quỹ đất rộng thì tỉnh lân cận lại là mảnh đất còn màu mỡ về quỹ đất. Với quỹ đất đủ lớn, các chủ đầu tư có thể đầu tư hệ sinh thái trong dự án, đầy đủ dịch vụ, cơ sở hạ tầng, có trường học, bệnh viện…, tạo nên giá trị về không gian sống, tiện ích đầy đủ cho cư dân, đây chính là điểm nhấn để kéo sức mua của thị trường.


Đó cũng chính là lý do, dù dịch diễn biến phức tạp, các dự án khu đô thị vẫn nhận được sự chú ý của người mua bởi có được giá trị cộng thêm cho khách hàng. Dĩ nhiên, với tình hình chung ảnh hưởng của dịch bệnh, nguồn cầu, sức mua của các dự án KĐT cũng sẽ giảm theo. Tuy nhiên, về mức độ ảnh hưởng sẽ có phần nhẹ hơn, cũng như giá bán gần như không giảm. Giá bán của các dự án này đa phần ăn theo giá trị của tiện ích được đầu tư bài bản trong KĐT thay vì chịu quá nhiều sự lên xuống của thị trường bên ngoài. Đó là lý do, dù dịch kéo dài, nhiều BĐS trong KĐT vẫn tăng giá theo giai đoạn (tăng ở mức độ ổn định).

Sức cầu và giá bán vẫn tăng bất chấp dịch bệnh

Theo các chuyên gia, thị trường hiện đang trong trạng thái tạm lắng, tức mọi thứ đang đứng yên, dĩ nhiên không thể nào có mức tăng đột biến, nhưng đồng thời cũng không có hiện tượng giảm giá sâu ở bất cứ phân khúc nào.Nguồn cung mới có sự phục hồi so với tháng trước nhưng nhìn chung vẫn ở mức khá thấp so với cùng kỳ năm 2020.

Điều đáng nói, giá BĐS gần như không giảm trên thị trường sơ cấp, thậm chí vẫn tăng, mặc dù dịch kéo dài gần hết cả quý.

Theo báo cáo từ Batdongsan, trong tháng 8/2021 dù nguồn cung và cả nguồn cầu của các chợ bất động sản trực tuyến đang đi xuống, giá nhà tại Tp.HCM vẫn tiếp tục leo thang. Chỉ số giá chung cư tại Tp.HCM tăng 9% so với cùng kỳ năm 2020, tốc độ tăng giá này cao hơn nhiều tỉnh thành khác giữa đợt dịch lần thứ tư và nhỉnh hơn Hà Nội 1%.

Có một số nguyên nhân chính khiến giá nhà chung cư leo thang trong mùa dịch. Chuyên gia trong ngành chỉ ra, một là chi phí phát triển dự án có xu hướng tăng dần theo thời gian. Thứ hai, quỹ đất phát triển nhà ở hạn chế, chi phí đất tăng cao, lãi vay, thời gian cấp phép dự án kéo dài, dẫn đến chi phí đầu vào và phát triển dự án của doanh nghiệp càng tăng. Thứ ba, là việc thiếu vắng nguồn cung nhà ở mới khiến các dự án đang chào bán có lợi thế cạnh tranh cũng thúc đẩy sự tăng giá cục bộ.

Tương tự, ở phân khúc nhà phố giá bán vẫn leo tháng, bất chấp dịch bệnh. Theo báo cáo của công ty Propzy, 18 tháng qua (suốt thời gian dịch bệnh bùng phát 4 đợt) giá nhà phố lẻ vẫn tăng trung bình 12-17% so với cùng kỳ. Tuy nhiên do ảnh hưởng của dịch kéo dài, thanh khoản thị trường kém.

Chia sẻ trước đó, David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam cho hay, dịch bùng phát lần thứ 4 với những diễn biến vô cùng phức tạp và có tác động trực tiếp đến nhiều ngành nghề. Song, chính quyền và toàn dân đã và đang có những kinh nghiệm cũng như biện pháp phòng dịch, kiểm soát tình hình dịch bệnh. Điều này tác động tích cực đến động thái của NĐT trên thị trường BĐS.

Hiện đang có hai yếu tố chính ảnh hưởng đến quyết định mua nhà của người dân là lãi suất ngân hàng và niềm tin cố hữu về BĐS của người Việt. Việc người Việt xem trọng việc "an cư" và có xu hướng tin rằng BĐS là hầm trú ẩn an toàn trong đại dịch, lại có thể tăng giá theo thời gian. Vậy nên, ở phân khúc căn hộ tầm trung, đặc biệt là dự án ở các tỉnh vùng ven của Tp HCM và Hà Nội tiếp tục chứng kiến sự quan tâm lớn từ khách hàng trong thời gian gần đây.

Theo vị chuyên gia này, không có gì phải bàn cãi rằng nhu cầu thực về nhà ở của người dân Tp.HCM hiện vẫn rất cao. Dân số cơ học của thành phố khoảng 12- 13 triệu người, không ít gia đình trẻ và các bạn trẻ đã đi làm nhiều năm vẫn chưa thể mua được căn hộ. Nguồn cung căn hộ hiện vẫn khá thiếu và mới chỉ đáp ứng được khoảng 15% nhu cầu.

Nói về tâm lý thị trường trong bối cảnh dịch bệnh, ông Võ Hồng Thắng, Trưởng phòng R&D DKRA Vietnam cho rằng, không thể phủ nhận dịch bùng phát vào cuối tháng 4 đã ảnh hưởng không nhỏ đến nền kinh tế, trong đó có thị trường BĐS. Tuy nhiên, nếu so với thời điểm một năm trước, tâm lý của người dân hiện nay chuẩn bị tốt hơn, không còn hoang mang, đây cũng chính là yếu tố cốt lõi giúp thị trường BĐS ổn định trong ngắn hạn. Còn thị trường BĐS diễn biến thế nào trong thời gian tới còn phụ thuộc vào mức độ kiểm soát dịch bệnh và độ phủ vắc -xin. Nếu thời gian khống chế dịch trong vòng 1-2 tháng thì hoạt động kinh tế - xã hội, kinh doanh BĐS sẽ ổn định trở lại, không ảnh hưởng quá nhiều.

Dự án - Lọc danh sách
Tìm kiếm

DỰ ÁN MỚI

CĂN HỘ NEW GALAXY NHA TRANG - TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH    

Căn Hộ New Galaxy Nha Trang - Tập Đoàn Hưng Thịnh, dự án được kiến tạo với vẽ đẹp đầy kiêu…

CĂN HỘ MOONLIGHT CENTER POINT HƯNG THỊNH -TÊN LỬA BÌNH TÂN    

Căn hộ Moonlight Centre Point , Bảng giá, chiến khấu bán hàng lên đến 25%, booking, thanh toán 1%/tháng...Dự…

CĂN HỘ BIÊN HÒA UNIVERSE COMPLES - TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH    

Căn hộ Biên Hòa Universe Complex chủ đầu tư Tập Đoàn Hưng Thịnh, tổng thầu xây dựng Hưng Thịnh…

CĂN HỘ NEW GALAXY LÀNG ĐẠI HỌC - TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH    

dự án căn hộ New Galaxy Làng Đại Học Thủ Đức - Tập Đoàn Hưng Thịnh - Sàn Giao Dịch Propertyx,Tiện…

CĂN HỘ 9 VIEW QUẬN 9    

căn hộ 9 view những suất nội bộ cuối cùng giá tốt nhất từ chủ đầu tư, căn 2 phòng ngũ, căn…

CĂN HỘ HỒ TRAM COMPLEX - HƯNG THỊNH LAND    

Dự án Căn hộ Hồ Tràm Complex Bà Rịa được quy hoạch tại khu vực Hồ Tràm, thuộc huyện Xuyên…

CĂN HỘ VŨNG TÀU PEARL - HƯNG THỊNH CORP    

Dự án căn hộ nghĩ dưỡng Vũng Tàu Pearl mang đặc điểm của một căn hộ du lịch Dự án căn hộ…

CĂN HỘ Q7 BOULEVARD NGUYỄN LƯƠNG BẰNG - PHÚ MỸ HƯNG    

dự án căn hộ Q7 Boulevard vươn mình kiêu hãnh ngay đại lộ Nguyễn Lương Bằng – một trong những…

KHU ĐÔ THỊ BÀ RIA CITY GATE- HƯNG THỊNH    

Mở bán đất nền Khu Đô Thị BARIA CITYGATE Vũng Tàu hứa hẹn một cơ hội đầu tư chưa từng có…

DỰ ÁN ĐẤT NỀN BIÊN HÒA NEW CITY - SÂN GOLF LONG THÀNH ĐÔNG NAI    

Dự án đất nền Biên Hòa New City thuộc tổng thể dự án sân Golf Long Thành Golf Club là một vị trí…

DỰ ÁN ĐẤT NỀN LONG HƯNG - HƯNG THỊNH    

Dự án Đất nền Long Hưng Của chủ đầu tư Hưng Thịnh đang hứa hẹn một cơ hội đầu tư vô cùng…

CĂN HỘ Q7 SAIGON RIVERSIDE COMPLEX    

Mỡ bán Block đẹp nhất DỰ ÁN CĂN HỘ SAIGON RIVERSIDE COMPLEX được thiết kế theo phong cách tao nhã…

SAIGON MYSTERY VILLAS ĐẢO KIM CƯƠNG QUÂN 2    

Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Dự Án Saigon Mystery Villas là khu biệt thự compound cao cấp sở hữu…

CĂN HỘ LAVITA CHARM THỦ ĐỨC    

Cập nhật bảng giá mới nhất về dự án Căn Hộ Lavita Charm Thủ Đức ngã tư bình thái cách GA METRO…

CĂN HỘ MOONLIGHT BOULEVARD - CĐT HƯNG THỊNH    

Căn hộ Moonlight Boulevard 510 Kinh Dương Vương một dự án nổi bật nhất tại khu tây HCM, dự án Boulevard…

CĂN HỘ MOONLIGHT PARK VIEW    

Dự ánCăn hộ Moonlight Park view tọa lạc đường số 7, khu Tên Lửa,Q.BT Là một dự án đã đưa lại…

CĂN HỘ MOONLIGHT RESIDENCES    

Khu phức hợp cao cấp căn hộ nhà phố MOONLIGHT RESIDENCES mặt tiền đường Đặng Văn Bi Quận Thủ…

CĂN HỘ RICHMOND CITY    

căn hộ cao cấp RICHMONDCITY view sông sài gòn GIÁ 23triệu/m2 chiết khấu 24% liên hệ để biết thông…

CĂN HỘ CAO CẤP SÀI GÒN MIA    

căn hộ triệu đô của những chủ nhân sang trọng, đẳng cấp, khẳng định thương hiệu bản thân…

DỰ ÁN BIỆT THỰ BIỂN SENTOSAVILLA MŨI NÉ    

biệt thự ven biển sentosavila được xem là dự án biệt thự đẹp nhất tại vịnh Mũi Né Phan Thiết…

CĂN HỘ CITIZEN    

căn hộ citizen trung sơn chiết khấu 200 triệu/căn cam kết giao nhà trước tết 2017. liên hệ 0902687890

KHU ĐÔ THỊ GOLDENBAY    

Goldenbay một trong những khu đô thị ven biển đầu tiên và duy nhất. tọa lạc tại Bắc Bán Đảo…

Căn hộ Florita    

Tọa lạc ngay khu đô thị Him Lam Tân Hưng, Florita như một đóa hoa rực rỡ và đầy cuốn hút bởi…

Căn hộ Sky Center    

Sky Centerđược thiết kế theo phong cách hiện đại, kết hợp nghệ thuật tạo hình cảnh quan và bố…

Căn hộ 12 View    

Căn hộ 12 View tọa lạc tại khu đô thị được quy hoạch đồng bộ của quận 12, đồng thời giáp…

Căn hộ 8X Plus    

8X Plus được xây dựng với mục đích mang đến môi trường sống trong lành với cảnh quan xanh mát,…

Căn hộ 8X Đầm Sen    

8X Đầm Sen ra đời nhằm kiến tạo chốn an cư lý tưởng và nền tảng vững chắc để các bạn trẻ…

Căn hộ Melody Residences    

Melody Residences không chỉ đem đến sự tiện nghi và sang trọng mà còn là nơi lý tưởng để bạn…

CĂN HỘ 8X THÁI AN    

căn hộ đã hoàn thiện, nhận nhà ở ngay thanh toán chỉ 50% liên hệ 0902687890

CĂN HỘ LAVITA GARDEN THỦ ĐỨC    

mỡ bán đợt cuối lavita garden chiết khấu 6% đến 24% trến hợp đồng, liên hệ: 0902 68 78 90

CHO THUÊ CĂN HỘ VŨNG TÀU MELODY    

Vũng Tàu Melody một dự án cao cấp của Hưng Thịnh làm chủ đầu tư, được xem là tâm điểm của…

DỰ ÁN MOONLIGH RESIDENCES    

Khu phức hợp cao cấp DỰ ÁN CĂN HỘ NHÀ PHỐ MOONLIGHT GARDEN bậc nhất thủ đức mặt tiền Đường…

CĂN HỘ ĐẶNG VĂN BI    

Căn hộ đặng văn bi một trong những khu phức hợp cao cấp của Quận Thủ Đức giá 1,2 tỷ/căn. Chủ…

CĂN HỘ OFFICETEL RICHMONDCITY    

Căn hộ officetel Richmond city quận bình thạnh chủ đầu tư Hưng Thịnh giá chỉ 900 triệu/căn cơ hội…

CĂN HỘ 9X CIAO QUẬN 9    

Dự án căn hộ mà sinh viên cũng mua được, chủ đầu tư uy tín có thương hiệu trên thị trường…

DỰ ÁN CĂN HỘ TRẢ GÓP GIÁ RẺ 9X CIAO QUẬN 9    

Dự án căn hộ mà sinh viên cũng mua được, chủ đầu tư uy tín có thương hiệu trên thị trường…

HƯNG THỊNH TIẾP NỐI THÀNH CÔNG 9X NEXT GEN - LÀNG ĐẠI HỌC THỦ ĐỨC TT CHỈ 239TR    

Hưng Thịnh sắp ra mắt dự án 9X Next Gen tọa lạc trên mặt tiền đường Thống Nhất, thuộc ấp…

CĂN HỘ SAIGON WEST HƯNG THỊNH BÌNH TÂN    

Dự án Sài Gòn West, Căn Hộ Sài Gòn West, Bảng Giá, Chính Sách bán Hàng, chiết Khấu, Thông tin từ…

CĂN HỘ MOONLIGHT COMPLEX HƯNG THỊNH -TÊN LỮA BÌNH TÂN    

Căn hộ Moonlight Centre Point là dự án tổ hợp nhiều tiện ích cao cấp ngay tại dự án, một bước…

TIN TỨC MỚI

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG TY TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH

Địa chỉ  : 110 - 112 Trần Quốc Toản, Phường 7, Quận 3, TPHCM

mail: cskhctyht@gmail.com

DMCA.com Protection Status

Số người đang online: 4

Tổng truy cập trong ngày: 1

Tổng truy cập: 1370898

Bản quyền thuộc về HungthinhDBS.net